Alleinauftrag | Kernsaniertes Mehrfamilienhaus

Kein Milieuschutz | Aufteilungsgeeignet ca. 200 m² DG Ausbaupotential

12351 Berlin Treptow-Köpenick
ID-Nr. 1623

Key Facts

Preis
1.800.000 EUR
Gesamtfläche ca.
539 m²
Preis/m²
3.339,52 EUR
Nettomiete Ist p.a.
75.180,00 EUR
Faktor Ist
23,94
Rendite Ist
4,18 %
Nettomiete Soll p.a.
78.120,00 EUR
Rendite Soll
4,34 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1892
  • Zustand
    vollsaniert
  • Grund­stück ca.
    641 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Vermietbare Fläche ca.
    539 m²

Objekt­beschreibung

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus nahe Teltowkanal
5 PKW-Stellplätze auf Hinterhof in JNKM enthalten
Dachgeschoss mit ca. 200 m² erscheint ausbaufähig
Antrag für Ausbau mit ca. 143 m² Wohnfläche gestellt
Kaufpreis / m² inkl. DG-Ausbaupotential 2.436 €
5 von 6 WE 2008/09 kernsaniert
Kein Milieuschutzgebiet
Balkone

Zusätzlich 2.940 € Miete/Jahr durch Lager/Keller (nicht in JNKM inkl.)

Lage

Ruhige Lage nahe Industriestandort Adlershof und Campus Adlershof
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Sehr gute Anbindung an Autobahnen (A113) und ÖPNV
Beliebte und bevorzugte Wohngegend für Familien
Schulen sowie Kitas ebenfalls in der Nähe
Ca. 15 Km bis zum Alexanderplatz
Ca. 4 km Gropiusstadt

Entfernungen

  • Flughafen
    17,56 km
  • Fernbahnhof
    5,12 km
  • Bus
    1,26 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

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