Kernsaniertes Mehrfamilienhaus-Portfolio

Provisionsfrei | 1998 kernsaniert | Mietsteigerungspotential | Rendite SOLL 5% / 1.377 €/m² | Share Deal

06847 Dessau
ID-Nr. 1783

Key Facts

Preis
7.000.000 EUR
Gesamtfläche ca.
5.083,45 m²
Preis/m²
1.377,02 EUR
Nettomiete Ist p.a.
340.569,60 EUR
Faktor Ist
20,55
Rendite Ist
4,87 %
Nettomiete Soll p.a.
355.977,30 EUR
Rendite Soll
5,09 %

Objektdaten

  • Baujahr
    19301998
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizungsart
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Provisionsfrei | 1998 kernsaniert | Mietsteigerungspotential | Faktor / Rendite SOLL 19,7 / 5,09 % / 1.377 Euro/m² | Share Deal

1998 kernsaniertes Mehrfamilienhaus-Portfolio im Share Deal
Laufzeit Darlehen bis 06/2030 bei einem Zinssatz von 1,35%
Wohnungsgrößen zwischen 2 und 3 Zimmern (42 m² - 89 m²)
Leerst.: 5 WE / ca. 233 m², Soll kalkuliert mit 5,50 €/m² nettokalt
Kernsanierung umfasste alle Dacheindeckungen, Heizungen,
Sämtliche Steigleitungen/Stränge, alle Wohneinheiten, Fassaden,
Treppenhäuser, Fenster sowie Wohnungs- und Haustüren
Wohnungen bei Mieterwechsel regelmäßig modernisiert
Überw. mit Laminatböden ausgestattet, teilw. Balkone
Contracting - neuste Gas-Brennwerttechnik (2021)
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gepflegte Grünanlagen
Gegensprechanlagen
Stellplätze

Lage

Drittgröße Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt
Zahlreiche Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Sehr gute Anbindung an Autobahnen (A9, A14) sowie an den ÖPNV
Hauptbahnhof fußläufig in 5 Minuten erreichbar
130 km bis Berlin
70 km bis Leipzig

Entfernungen

  • Flughafen
    2,52 km
  • Fernbahnhof
    2 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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