Exklusivauftrag | Top-Zustand: WGH im Akazienkiez

Akazienkiez nahe Winterfeldtplatz

10781 Berlin (Schöneberg)
ID-Nr. 2158

Key Facts

Preis
4.950.000 EUR
Gesamtfläche ca.
1.756 m²
Preis/m²
2.818,91 EUR
Nettomiete Ist p.a.
233.095,44 EUR
Faktor Ist
21,24
Rendite Ist
4,71 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teilsaniert
  • Grund­stück ca.
    503 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.756 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Schöneberg
15 Wohneinheiten | 2 Gewerbeeinheiten im EG
Gewerbe wird an Restaurant und Ladengeschäft vermietet
Restaurant hat in 2025 um 10 Jahre Mietzeit verlängert
Vorder- und Gartenhaus mit 4 Vollgeschossen + DG
Milieuschutzgebiet Barbarossaplatz/Bayrischer Platz
Altbaustilelemente | Gasetagenheizungen

Sonstiges

Wir kaufen und vermakeln Investmentliegenschaften. Für eine kostenlose und diskrete Wertermittlung Ihrer Immobilie rufen Sie uns einfach an.

Wir sind einer der führenden Makler für renditestarke Wohn- und Gewerbe-Immobilieninvestments. Mit einem erstklassigen inhabergeführten Service, einer 35-jährigen Expertise und unserer Social-Media-Präsenz stehen wir für eine moderne, zeitgemäße Immobilienvermittlung.

Eine Auswahl von weiteren Investmentobjekten finden Sie auf unserer Homepage www.realim.berlin.

Sie benötigen eine Finanzierung? Egal, ob Sie Ihre Immobilie über uns oder anderweitig erworben haben oder erwerben wollen, unsere Finanzierungsabteilung bietet Ihnen interessante Angebote bzw. Alternativen an.

Aktuelle News: Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen Facebook, Instagram, XING und LinkedIn!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Akazienkiez in Schöneberg gegenüber der Apostel Paulus Kirche
Zentrale Citylage mit viel Grün nahe Winterfeldtplatz und Kleistpark
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV vor allem mit U-Bahn und Bus
U-Bahnhof Eisenacher Straße direkt vor der Tür
Ca. 6 km bis zum Kurfürstendamm
Ca. 8 km bis Alexanderplatz

Entfernungen

  • Flughafen
    26,04 km
  • Fernbahnhof
    1,40 km
  • Bus
    10 m

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

Kontaktieren Sie uns

Ihre persönlicher Investment-Immobilienberater*in

Exposé anzufordern

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt