Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage nahe Salzufer

Balkone | Aufzug | Tiefgarage | Top-gepflegt, Bj 1994

10553 Berlin (Moabit)
ID-Nr. 2589

Key Facts

Preis
9.900.000 EUR
Gesamtfläche ca.
3.519,80 m²
Preis/m²
2.812,66 EUR
Nettomiete Ist p.a.
440.864,00 EUR
Faktor Ist
22,46
Rendite Ist
4,45 %
Nettomiete Soll p.a.
450.356,00 EUR
Rendite Soll
4,55 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Grund­stück ca.
    1.046 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Vermietbare Fläche ca.
    3.519,80 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Moabit
34 Wohnungen | 3 Gewerbeeinheiten | vollvermietet | Mietsteigerungspotential
Zusätzliche Mieteinnahmen durch Garagen und Mobilfunkantenne
Aufzug | Tiefgarage mit 15 Stellplätzen | Balkone
Fernwärme

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Berlin-Moabit in Citynähe unweit Salzufer
Angrenzend an Charlottenburg, Tiergarten und Mitte
Vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Facettenreiches Angebot an Kultur und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
Top-Anbindung per ÖPNV, Bushaltestelle Wiebestr./Huttenstr. direkt vor der Tür
Sehr gute Anbindung per Pkw, A100 schnell erreichbar
Ca. 7 km bis zum Alexanderplatz
Ca. 4 km bis zum Kurfürstendamm

Entfernungen

  • Flughafen
    32,44 km
  • Fernbahnhof
    1,17 km
  • Bus
    50 m

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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