Exklusivauftrag | Saniertes Portfolio in Dessau

1.938 m² sanierte Fläche + 800 m² Ausbaureserve

06862 Dessau
ID-Nr. 2458

Key Facts

Preis
1.650.000 EUR
Gesamtfläche ca.
1.938,35 m²
Preis/m²
851,24 EUR
Nettomiete Ist p.a.
97.893,00 EUR
Faktor Ist
16,86
Rendite Ist
5,93 %
Nettomiete Soll p.a.
108.765,24 EUR
Rendite Soll
6,59 %

Objektdaten

  • Zustand
    vollsaniert
  • Grund­stück ca.
    7.693 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.938,35 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn- und Gewerbe-Portfolio in Dessau
23 Wohneinheiten | 1 Einfamilienhaus | 1 Gewerbeeinheit | 13 Garagen
Sanierung im Jahre 2000
Vermietbare Fläche ca. 1.938 m² | additiv ca. 800 m² Ausbaureserve alte Brauerei
Derzeit 7 Einheiten leerstehend (ca. 492 m²), Soll-Kalkulation auf Basis von 5 €/m² nettokalt
Gasetagenheizungen

Sonstiges

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Dessau-Roßlau, ca. 50 km vom Flughafen Leipzig/Halle entfernt
Drittgröße Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt
Zahlreiche Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Naherholungsmöglichkeiten
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar
Verkehrsgünstige Lage an der BAB 9
130 km bis Berlin
70 km bis Leipzig

Entfernungen

  • Flughafen
    9,90 km
  • Fernbahnhof
    1,75 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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