Exklusivauftrag | WGH-Ensemble vis-à-vis Oberlin-Klinik

Zentrale Top-Lage im Herzen von Babelsberg

14482 Potsdam - Potsdam (Babelsberg)
ID-Nr. 406

Key Facts

Preis
2.690.000 EUR
Gesamtfläche ca.
907 m²
Preis/m²
2.965,82 EUR
Nettomiete Ist p.a.
118.398,24 EUR
Faktor Ist
22,72
Rendite Ist
4,40 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    vollsaniert
  • Vermietbare Fläche ca.
    907 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ensemble aus 2 gepflegten WGH direkt beim S-Bahnhof Babelsberg
Sanierungsgebiet, Gebietsdenkmal, Sanierungsabgabe ist bezahlt
Dachterrassen, teils neue EBK, geflieste Duschbäder
Fortlaufend saniert
11 Stellplätze

Sonstiges

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Lage

Top-zentrale Citylage zwischen Alt-Nowawes und Karl-Liebknecht-Straße
Vis-à-vis der Oberlin-Klinik, Potsdams drittgrößtem Arbeitgeber
Landeshauptstadt v. Brandenburg (Uni-Stadt, ca. 183.000 Einw.)
Nahe Park Babelsberg, Schloss Babelsberg, Filmstudios
Direkt S-Bhf Babelsberg (500 m) + Nuthe-Schnellstraße
Hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür
3 km bis zur Potsdamer Innenstadt
25 km bis zum Kurfürstendamm

Entfernungen

  • Flughafen
    50,07 km
  • Fernbahnhof
    480 m
  • Bus
    500 m

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

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