Renditestarkes Gewerbeobjekt in Zentrumsnähe

Share Deal | Vollvermietung | WALT 5,3

10365 Berlin (Lichtenberg)
ID-Nr. 2040

Key Facts

Preis
9.000.000 EUR
Gesamtfläche ca.
3.960 m²
Preis/m²
2.272,73 EUR
Nettomiete Ist p.a.
514.850,00 EUR
Faktor Ist
17,48
Rendite Ist
5,72 %
Nettomiete Soll p.a.
518.584,31 EUR
Rendite Soll
5,76 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    teilsaniert
  • Grund­stück ca.
    3.807 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    3.960 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Berlin
Vollvermietet | WALT 5,3 | Top Zustand, Etagen teils frisch ausgebaut
5 Vollgeschosse | 29 Stellplätze | 24 TG-Stellplätze
Etagenweise vermietet : Ingenieursbüro / Versicherung / Kfz-Betrieb / Lager
Sollmiete kalkuliert auf Basis der Indexmieterhöhung zum 15.08.2025
Ankermieter seit 1999
Share-Deal

Sonstiges

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder vermietung vorbehalten!

Lage

Zentrales Gewerbegebiet, nahe zum Szenebezirk Friedrichshain gelegen
2 große Zubringerstraßen in direkter Umgebung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch U-Bahn und Tram
13 Km bis zum Kurfürstendamm
7 Km bis zum Alexanderplatz

Entfernungen

  • Flughafen
    26,06 km
  • Fernbahnhof
    3,39 km
  • Bus
    1,59 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

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