Denkmalgeschütztes Eckaltbau-Geschäftshaus

823 €/m² | Ist-Rendite = 15,10%

08056 Zwickau
ID-Nr. 2374

Key Facts

Preis
900.000 EUR
Gesamtfläche ca.
1.093 m²
Preis/m²
823,42 EUR
Nettomiete Ist p.a.
135.938,00 EUR
Faktor Ist
6,62
Rendite Ist
15,10 %
Nettomiete Soll p.a.
162.338,00 EUR
Rendite Soll
18,04 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    vollsaniert
  • Grund­stück ca.
    630 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.093 m²

Objekt­beschreibung

Denkmalgeschütztes, 3-geschossiges Eckaltbau-Geschäftshaus
KG, EG und 1. OG an einen Ankermieter bis 08/26 vermietet
2. OG als Büro vermietet
3. OG (ca. 220 m²) derzeit leerstehend | Soll-Werte auf Basis von Neuvermietung zu 10€/m² nettokalt
Gepflegter, laufend instand gehaltener Zustand
Stuck und weitere altbautypische Stilelemente
Aufzug | Balkone
Fernwärme
Stellplätze

Lage

Zwickau, Regierungsbezirk Chemnitz, Freistaat Sachsen
Gut erschlossenes Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
Gute Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel
Halt auf der Bahn-Hauptstrecke zwischen Dresden und München
Nähe zur A4 und zur A72
Ca. 30 km bis Chemnitz
Ca. 120 km bis Dresden

Entfernungen

  • Flughafen
    37,71 km
  • Fernbahnhof
    1,41 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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