Exklusivauftrag | Gepflegte Stadtvilla nahe Lessingplatz

5 Wohnungen | Nach WEG teilbar in einzelne Wohnungen | Ruhige Grünlage

12305 Berlin (Tempelhof)
ID-Nr. 1320

Key Facts

Preis
1.320.000 EUR
Gesamtfläche ca.
450 m²
Preis/m²
2.933,33 EUR
Nettomiete Ist p.a.
56.750,52 EUR
Faktor Ist
23,26
Rendite Ist
4,30 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Grund­stück ca.
    986 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    450 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegte Stadtvilla nahe Lessingplatz
5 Wohnungen | 4 PKW-Stellplätze
Wohnungsgrößen 4x ca. 80 m² | DG-Einheit ca. 123 m²
Dachgeschosswohnung in 2022 umfangreich saniert
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse
Fassade (gedämmt) in 2022 überarbeitet und gestrichen
Fenster im gesamten Objekt gepflegt und gewartet
Neue Gaszentralheizung Bj. 2019 (Gasbrennwertkessel) | zentrale WW-Aufbereitung

Sonstiges

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Sehr ruhige Grünlage mit EFH- und Villenbestand
Freizeitpark Marienfelde und Britzer Garten bieten Naherholung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Kurze Distanz zum Lichtenrader Damm mit mehreren Buslinien
Schulen und Kitas in fußläufiger Entfernung

Entfernungen

  • Flughafen
    18,82 km
  • Fernbahnhof
    1,79 km
  • Bus
    700 m

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

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