Stuckaltbau-Mehrfamilienhaus im Stephankiez in Berlin-Moabit

10559 Berlin (Moabit)
ID-Nr. #1502

Key Facts

Preis
4.500.000 EUR
Gesamtfläche ca.
1.623 m²
Preis/m²
2.773,00 EUR
Nettomiete Ist p.a.
140.571,00 EUR
Faktor Ist
32,01
Rendite Ist
3,12 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teilsaniert
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.623 m²

Objekt­beschreibung

5-geschossiger Stuckaltbau mit Vorderhaus und Seitenflügel
Mietsteigerungspotential durch Mieterhöhungen
Dachgeschoss bereits ausgebaut
Milieuschutzgebiet
Fernwärme

Lage

Unweit Fritz-Schloß-Park mit Vabali und Poststadion
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Schulen sowie Kitas in fußläufiger Umgebung
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
6 km bis zum Kurfürstendamm
7 km bis zum Alexanderplatz

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

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