Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus-Ensemble

Ca. 963 m² Leerstand zeitnah möglich | Nach WEG aufgeteilt Keine Vorkaufsrechte o. Veräußerungssperren

13585 Berlin (Spandau)
ID-Nr. 2000

Key Facts

Preis
6.300.000 EUR
Gesamtfläche ca.
2.342 m²
Preis/m²
2.690,00 EUR
Nettomiete Ist p.a.
251.637,00 EUR
Faktor Ist
25,04
Rendite Ist
3,99 %
Nettomiete Soll p.a.
257.829,00 EUR
Rendite Soll
4,09 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teilsaniert
  • Grund­stück ca.
    960 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.342 m²

Objekt­beschreibung

Nach WEG aufgeteiltes Mehrfamilienhaus nahe Insel Eiswerder
38 Wohnungen | Vorder- und Hinterhaus mit je 2 Treppenaufgängen
Aktuell 1 Leerstand ca. 43 m² | Neuvermietung zu ca. 12,- €/m²
Teilweise befristete MV mit Staffelmieten
Ca. 963 m² Wfl. Leerstand zeitnah möglich (befristete MV)
Mietsteigerungspotential durch Neuvermietung
Keine Veräußerungssperre im Grundbuch
Keine Mietervorkaufsrechte
Ölheizung und Gasetagenheizungen

Lage

Ruhige Wohnlage unweit der Havel und den Spandauer Arcaden
Schulen und Kitas in direkter Umgebung
Gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
13 Km bis zum Kurfürstendamm
18 Km bis zum Alexanderplatz

Entfernungen

  • Flughafen
    40,42 km
  • Fernbahnhof
    1,53 km
  • Bus
    1,98 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

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