Alleinauftrag | Gepflegte Stadtvilla mit Garagen in Lichtenrade

Neue Gas-Brennwert-Zentralheizung aus 2021

12305 Berlin (Lichtenrade)
ID-Nr. 2134

Key Facts

Preis
1.500.000 EUR
Gesamtfläche ca.
496 m²
Preis/m²
3.024,19 EUR
Nettomiete Ist p.a.
51.298,00 EUR
Faktor Ist
29,24
Rendite Ist
3,42 %
Nettomiete Soll p.a.
53.860,00 EUR
Rendite Soll
3,59 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Grund­stück ca.
    864 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Vermietbare Fläche ca.
    496 m²

Objekt­beschreibung

Gepflegte Stadtvilla mit Garagen in Lichtenrade
5 Wohneinheiten und 5 Garagen, vollvermietet
Neue Gas-Brennwert-Zentralheizung (2021) | Stränge saniert
Zentrale WW-Versorgung
Jede Wohnung hat einen Balkon
SOLL-Werte nach Mieterhöhungen | letzte ME liegen ca. 3 Jahre zurück
Kein Milieuschutz

Lage

Ruhige Stadtrandlage in Lichtenrade nahe Volkspark Lichtenrade
S-Bahnhof „Schichauweg“ fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Schulen sowie Kitas ebenfalls in der Nähe
Ca. 16 km bis zum Kurfürstendamm
Ca. 16 Km bis zum Alexanderplatz

Entfernungen

  • Flughafen
    21,56 km
  • Fernbahnhof
    3,49 km
  • Bus
    740 m

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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