Solides Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

Inkl. Baugenehmigung für Dachgeschoss-Ausbau von ca. 200m² | Mietsteigerungspotential

13585 Berlin (Spandau)
ID-Nr. 2141

Key Facts

Preis
2.800.000 EUR
Gesamtfläche ca.
738 m²
Preis/m²
3.049,00 EUR
Nettomiete Ist p.a.
66.337,00 EUR
Faktor Ist
33,90
Rendite Ist
2,37 %
Nettomiete Soll p.a.
78.925,00 EUR
Rendite Soll
2,82 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teilsaniert
  • Grund­stück ca.
    418 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    738 m²

Objekt­beschreibung

4geschossiges, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Inkl. Baugenehmigung für Dachgeschoss-Ausbau von ca. 200m²
Mietsteigerungspotential, Leerstand gesamt: 2 WE / ca. 87m²
Sollmiete kalkuliert mit 12,00 €/m²
Fortlaufend modernisiert
Gasetagenheizungen
Altbaustilelemente

Lage

Ruhige, grüne Anliegerstraße, Rückseitig befindet sich ein kleiner Park
Nahe Altstadt Spandau, unweit der Havel und der Insel Eiswerder
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Schulen sowie Kitas ebenfalls in der Nähe
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
12 Km bis zum Kurfürstendamm

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

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