Größtenteils saniertes, nach WEG geteiltes WGH in Berlin-Mitte

Share Deal | Zahlreiche Altbaustilelemente

13359 Berlin (Gesundbrunnen)
ID-Nr. 2307

Key Facts

Preis
5.000.000 EUR
Gesamtfläche ca.
1.510 m²
Preis/m²
3.311,26 EUR
Nettomiete Ist p.a.
160.204,00 EUR
Faktor Ist
31,00
Rendite Ist
3,20 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    teilsaniert
  • Grund­stück ca.
    855 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.510 m²

Objekt­beschreibung

Nach WEG geteiltes Wohn- und Geschäftshaus
24 Wohnungen | 1 Gewerbe | Vorder- und Hinterhaus
Vorderhaus 4 Vollgeschosse + ausgebautes DG
Größtenteils saniert | eine chronologische Aufstellung der Sanierungsarbeiten befindet sich in den Dokumenten in dem Web-Exposé unten zum Download bereit
Das Haus wurde 2019 grundbuchlich aufgeteilt und befindet sich in einer Kommanditgesellschaft
4 Wohneinheiten (ca. 235 m²) sind befristet vermietet
Gewerbe als Büro genutzt
Zahlreiche Altbaustilelemente
Gasetagenheizung & dezentrale WW-Aufbereitung
Milieuschutzgebiet „Kattegatstraße“

Lage

Berlin-Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen
Nahe der Panke und dem Bürgerpark Pankow
S-Bahnhof Wollankstraße ist fußläufig erreichbar
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
11 Km bis zum Kurfürstendamm
5 Km bis zum Alexanderplatz

Entfernungen

  • Flughafen
    41,96 km
  • Fernbahnhof
    110 m
  • Bus
    1,78 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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