Alleinauftrag | Top gepflegtes MFH in ruhiger Seitenstraße

AB vorhanden

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13509 Berlin Reinickendorf
ID-Nr. 270

Key Facts

Preis
4.980.000 EUR
Gesamtfläche ca.
1.623 m²
Preis/m²
3.068,39 EUR
Nettomiete Ist p.a.
194.712,00 EUR
Faktor Ist
25,58
Rendite Ist
3,91 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    teilsaniert
  • Grund­stück ca.
    891 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.623 m²

Objekt­beschreibung

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße
Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
31 Wohnungen
Vorderhaus und Gartenhaus
4 Vollgeschosse + DG
DG bereits ausgebaut
Original Dielenböden
Holztüren und Altbaustilelemente
Top Zustand | einige Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet
Gaszentralheizung (Baujahr 2011)
6.000 € JNKM durch Kellervermietung (nicht in JNKM inkludiert)

Lage

Ruhige Seitenstraße nahe Steinbergpark und Tegeler See
Nahe dem Humboldt-Klinikum
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Schulen sowie Kitas ebenfalls in der Nähe
Bevorzugte Wohngegend für Familien
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
10 Km bis zum Kurfürstendamm
10 km bis zum Alexanderplatz

Entfernungen

  • Flughafen
    40,23 km
  • Fernbahnhof
    3,08 km
  • Bus
    2,20 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

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