Exklusivauftrag | IST-Rendite 5,53% | Top-gepflegtes Altbau-MFH

Beschreibung

Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage
16 Wohnungen | vollvermietet
Ca. 160 m² Dachgeschoss erscheint ausbaubar
Aufteilungsgeeignet - hohe Flexibilität der derzeitigen Mieter
Ca. 70% der Bäder und Küchen sind erneuert
Ein Großteil der Fenster wurde erneuert (ca. 1996)
Stuckverzierungen, Holzkassettentüren, Dielen | Parkett, Balkone
Stränge und Elektrik größtenteils saniert
Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Therme vor ca. 3 Jahren inkl. WW-Bereitung
Zentralisierte Elektrik im Keller
Großer, grüner Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
SOLL-Werte nach Neuvermietung einer WE (frei ab 07/2025) ca. 85 m² Wohnfläche

Sonstiges

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