Exklusivauftrag | Aufteilungsgeeignet: Denkmalgeschützte Mehrfamilien-Villa in Gera

Nur ca. 60km von Leipzig entfernt | Im Jahr 2000 kernsaniert

07548 Gera
ID-Nr. 2485

Key Facts

Preis
2.295.000 EUR
Gesamtfläche ca.
1.403,82 m²
Preis/m²
1.634,82 EUR
Nettomiete Ist p.a.
113.188,00 EUR
Faktor Ist
20,28
Rendite Ist
4,93 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1922
  • Zustand
    vollsaniert
  • Grund­stück ca.
    5.449 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.403,82 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kernsanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilien-Gründerzeitvilla
13 Wohnungen | 13 Stellplätze | vollvermietet | Indexmietverträge
Balkone | Erker | top-gepflegtes Gartengrundstück
Im Jahre 2000 kernsaniert | Investitionsvolumen ca. 1.400 €/m²
Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen, Bäder und Küchen gefliest
Bäder mit Dusche und Wanne ausgestattet, teilweise Gäste-WCs
Vierflügelige Isolierglas-Sprossenfenster mit Lamellenklappläden, Velux-Dachflächenfenster im DG
Elektronisch gesteuerte Torzufahrten
Gaszentralheizung

Sonstiges

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Repräsentative Wohnlage in Gera-Debschwitz
Ruhige Seitenstraße mit Wohnbebauung und ausgedehnten Grünflächen
Gute Anbindung in Richtung Innenstadt | Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Straßenbahnlinien innerhalb weniger Gehminuten erreichbar
Gute Anbindung per PKW über die B92 und die A4
Ca. 60 km bis Leipzig

Entfernungen

  • Flughafen
    70 km
  • Fernbahnhof
    1,34 km
  • Bus
    200 m

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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