6,6% Rendite | 1.322 €/m²: Neuwertiges Wohn- u. Geschäftshaus

Baujahr 2012 | Top Energiewert

39397 Gröningen bei Magdeburg
ID-Nr. 2287

Key Facts

Preis
1.950.000 EUR
Gesamtfläche ca.
1.475 m²
Preis/m²
1.322,03 EUR
Nettomiete Ist p.a.
128.459,64 EUR
Faktor Ist
15,18
Rendite Ist
6,59 %

Objektdaten

  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Grund­stück ca.
    2.138 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.475 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus
16 Wohneinheiten | 6 Gewerbeeinheiten | 16 Stellplätze | 3 Garagen
Wohnungsgrößen von 36 m² - 74 m²
Gewerbe sind vermietet an Pflege/ Restaurant/ Apotheke
Alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia
Teilweise alters- bzw. behindertengerechte Wohnungen
Einziges Objekt mit Fahrstuhl im Ort | Warteliste für Neuvermietung
Top Energiewert durch solarunterstützte Gaszentralheizung

Sonstiges

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Lage

Kleinstadt im Landkreis Börde, zwischen Magdeburg und Halberstadt
Ca. 3.700 Einwohner | historischer Stadtkern mit viel Fachwerkhäusern
Verschiedene große Arbeitgeber in Magdeburg und Halberstadt
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Sehr gute Anbindung an die Autobahn und Bundesstraßen der Region
Ca. 32 Km bis nach Magdeburg
Ca. 14 Km bis nach Halberstadt

Entfernungen

  • Flughafen
    25,58 km
  • Fernbahnhof
    4,94 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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