Exklusivauftrag | Kernsaniertes Altbau-MFH bei Magdeburg

4 Garagen | 2 Carport-Stellplätze

06366 Sachsen-Anhalt - Köthen
ID-Nr. 2459

Key Facts

Preis
340.000 EUR
Gesamtfläche ca.
344 m²
Preis/m²
988,37 EUR
Nettomiete Ist p.a.
5.340,00 EUR
Faktor Ist
63,67
Rendite Ist
1,57 %
Nettomiete Soll p.a.
18.516,00 EUR
Rendite Soll
5,45 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1889
  • Zustand
    vollsaniert
  • Grund­stück ca.
    425 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    344 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Köthen
Viergeschossig | 7 Wohnungen | 4 Garagen | 2 Carport-Stellplätze
Wohnflächen zwischen 35 m² und 65 m²
Leerstand: 5 Wohnungen (ca. 244 m²) | Soll-Kalkulation auf Basis von 4,50 €/m²
Sanierung 1994 | Laminat + Fliesen | Tageslichtbäder
Gaszentralheizung

Sonstiges

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Köthen, Landkreis Anhalt-Bitterfeld
Zentrale Lage zwischen Bahnhof Köthen und Hochschule für Informatik
Südlich von Magdeburg, nördlich von Halle (Saale), westlich von Dessau
Anbindung an diverse Bundesstraßen
Ca. 50 km entfernt vom Flughafen Leipzig / Halle

Entfernungen

  • Flughafen
    20,02 km
  • Fernbahnhof
    660 m

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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