Alleinauftrag | Kernsaniertes MFH vor den Toren Berlins

Sorglos-Paket | Kernsaniert 2022 | Indexmietverträge

14943 Luckenwalde
ID-Nr. 2188

Key Facts

Preis
1.100.000 EUR
Gesamtfläche ca.
404 m²
Preis/m²
2.722,77 EUR
Nettomiete Ist p.a.
47.889,00 EUR
Faktor Ist
22,97
Rendite Ist
4,35 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    vollsaniert
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    404 m²

Objekt­beschreibung

Kernsaniertes Altbau-Mehrfamilienhaus bei Berlin und Potsdam
6 Wohnungen mit insgesamt ca. 400 m² vermietbarer Fläche
Sämtliche Einheiten nach Sanierung (`22) komplett neu vermietet
Alle Einheiten verfügen über Terrassen bzw. Balkone
Steigleitungen erneuert, komplette Elektrik erneuert
Dielenboden, Holzkassettentüren
Neue Fenster, Jalousien im EG, moderne Bäder
Heizung erneuert (GZH) | Dach erneuert

Lage

Top-zentrale Lage in Luckenwalde im Landkreis Teltow-Fläming,
fußläufig zu Bahnhof und Zentrum
Haltepunkt auf der Bahnstrecke Berlin-Halle (Saale)
Fahrtzeit mit dem Regionalexpress nach Berlin Hbf beträgt 35 Minuten - Pendlerfreundlich
Mit dem PKW über die B101 sind es 45 km bis Berlin
Div. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
gute Anbindung via ÖPNV und PKW
Solide Anwohnerstruktur

Entfernungen

  • Flughafen
    43,80 km
  • Fernbahnhof
    710 m
  • Bus
    30 m

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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