Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Plauen

Ankaufsrendite 5,27% | Zentrale Lage | 1 Km vom Bahnhof Plauen entfernt

08525 Plauen , Vogtland
ID-Nr. 2062

Key Facts

Preis
1.000.000 EUR
Gesamtfläche ca.
902 m²
Preis/m²
1.108,65 EUR
Nettomiete Ist p.a.
52.683,00 EUR
Faktor Ist
18,98
Rendite Ist
5,27 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    vollsaniert
  • Grund­stück ca.
    1.120 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    902 m²

Objekt­beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Plauen
4 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
14 Wohneinheiten | laufend instandgehalten
Objekt wurde in den Jahren 1998/1999 kernsaniert
Großteil der Wohnungen mit Balkonen zur Hofseite
Gaszentralheizung in 2019 erneuert

Das leerstehende Nachbargebäude mit 8 WE kann für additiv 100.000 € erworben werden
Kaufpreis im Paket: 1.100.000 €

Lage

Im schönen Wohngebiet ,,Reissiger Vorstadt“, zentrale Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Gute Anbindung an den ÖPNV, Tramstation in der Umgebung
Hauptbahnhof Plauen nur 1 Km entfernt
150 Km bis Dresden
145 Km bis Leipzig

Entfernungen

  • Flughafen
    44,84 km
  • Fernbahnhof
    1,22 km
  • Bus
    1,22 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

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