3 renditestarke Mehrfamilienhäuser mit 40 Stellplätzen

Ankaufsrendite 6,3% | 20 WE leerstehend

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04860 Torgau
ID-Nr. 2284

Key Facts

Preis
1.500.000 EUR
Gesamtfläche ca.
2.268 m²
Preis/m²
661,38 EUR
Nettomiete Ist p.a.
94.489,44 EUR
Faktor Ist
15,87
Rendite Ist
6,30 %
Nettomiete Soll p.a.
162.025,44 EUR
Rendite Soll
10,80 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    teilsaniert
  • Grund­stück ca.
    5.550 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.268 m²

Objekt­beschreibung

3 renditestarke Mehrfamilienhäuser mit 40 Stellplätzen
54 Wohneinheiten | Aktuell 20 leerstehende Einheiten
alle Wohnungen haben ca. 42 m² Wohnfläche
SOLL-Werte kalkuliert auf Basis von 6,70 €/m² Neuvermietung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Saniert in den 1990er Jahren
Großer Grundstücksanteil
Öl-Zentralheizung

Lage

Torgau liegt im nördlichen Teil von Sachsen mit ca. 20.000 Einwohnern
Einer von 2 deutschen Produktionsorten von Villeroy & Boch
Objekt liegt nahe dem örtlichen Einkaufscenter
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Regionalbahnhof bietet viele Anschlüsse z.B. nach Berlin und Leipzig
Ca. 50 Km bis nach Leipzig
Ca. 100 Km bis nach Dresden

Entfernungen

  • Flughafen
    39,52 km
  • Fernbahnhof
    2,19 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

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