Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus

Beliebte Lage nahe Prenzlauer Berg | Mietsteigerungspotential | Ø-Miete aktuell bei 7,20 €/m²

13086 Berlin (Weißensee)
ID-Nr. 007

Key Facts

Preis
2.400.000 EUR
Gesamtfläche ca.
793 m²
Preis/m²
3.026,48 EUR
Nettomiete Ist p.a.
61.139,00 EUR
Faktor Ist
39,25
Rendite Ist
2,55 %
Nettomiete Soll p.a.
65.261,00 EUR
Rendite Soll
2,00 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teilsaniert
  • Grund­stück ca.
    429 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    793 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus nahe Prenzlauer Berg
Sollwerte nach Renovierung einer WE und Mieterhöhungen
Altbaustilelemente und Stuckornamente
Balkone
Dachgeschoss bereits ausgebaut
Gasetagenheizungen
Milieuschutzgebiet

Sonstiges

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Nahe Szeneviertel Prenzlauer Berg und Weißer See
Antonplatz und Mirbachplatz nur 400 m entfernt
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
13 Km bis zum Kurfürstendamm
5 Km bis zum Alexanderplatz

Entfernungen

  • Flughafen
    29,97 km
  • Fernbahnhof
    1,65 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

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