Exklusivauftrag! Gepflegtes Mehrfamilienhaus-Portfolio

Mietsteigerungspotential | IBB-Förderung Freifinanziert ab 12/26 und 12/28

13359 Berlin (Wedding)
ID-Nr. #1810

Key Facts

Preis
15.900.000 EUR
Gesamtfläche ca.
8.245 m²
Preis/m²
1.928,44 EUR
Nettomiete Ist p.a.
823.365,00 EUR
Faktor Ist
19,31
Rendite Ist
5,18 %
Nettomiete Soll p.a.
947.241,00 EUR
Rendite Soll
5,96 %

Objektdaten

  • Grund­stück ca.
    5.334 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    8.245 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das topgepflegte Paket in Carrèe-Lage im Wedding besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus sowie 4 Mehrfamilienhäusern mit 100 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten, 38 Tiefgaragen und 15 PKW-Stellplätzen, m²-Preis i. H. v. 1928 € und einer IST-Rendite von 5,2 %, ab 01.01.2029 voraussichtliche IST-Rendite von ca. 6 % !

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Das Portfolio befindet sich in Berlin-Wedding
Nahe „Soldiner Kiez“ und „Sprengelkiez“
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
11 Km bis zum Kurfürstendamm
5 Km bis zum Alexanderplatz

Entfernungen

  • Flughafen
    40,27 km
  • Fernbahnhof
    1,75 km
  • Bus
    140 m

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

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