Gepflegtes Mehrfamilienhaus-Portfolio

Mietsteigerungspotential IBB-Förderung | Freifinanziert ab 12/26 und 12/28

13359 Berlin (Wedding)
ID-Nr. #1810

Key Facts

Preis
16.150.000 EUR
Preis/m²
1.958,76 EUR
Nettomiete Ist p.a.
819.477,00 EUR
Faktor Ist
19,71
Rendite Ist
5,07 %

Objektdaten

  • Grund­stück ca.
    5.615 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    8.245 m²

Objekt­beschreibung

Das top gepflegte Paket in Carrèe-Lage im Wedding besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus sowie 4 Mehrfamilienhäusern mit 100 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten, 38 Tiefgaragen und 15 PKW-Stellplätzen, m²-Preis i. H. v. 2.001 € und einer IST-Rendite von 5 %, ab 01.01.2029 voraussichtliche IST-Rendite von ca. 5,7 % !!!

Lage

Das Portfolio befindet sich in Berlin-Wedding, Nähe Schillerpark,
Nahe „Soldiner Kiez“ und „Sprengelkiez“!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
11 Km bis zum Kurfürstendamm.
5 Km bis zum Alexanderplatz.

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

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