Exklusivauftrag | Top-Zustand: WGH im Akazienkiez

Akazienkiez nahe Winterfeldplatz

10781 Berlin (Schöneberg)
ID-Nr. 2158

Key Facts

Preis
5.300.000 EUR
Preis/m²
2.997,74 EUR
Nettomiete Ist p.a.
217.378,00 EUR
Faktor Ist
24,38
Rendite Ist
4,10 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teilsaniert
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.768 m²

Objekt­beschreibung

Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Schöneberg
15 Wohneinheiten | 2 Gewerbeeinheiten im EG
Vorder- und Gartenhaus mit 4 Vollgeschossen + DG
Lichtdurchfluteter Innenhof
Altbaustilelemente
Gasetagenheizungen

Lage

Akazienkiez in Schöneberg gegenüber der Apostel Paulus Kirche
Zentrale Citylage mit viel Grün nahe Winterfeldtplatz und Kleistpark
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV vor allem mit U-Bahn und Bus
U-Bahnhof Eisenacher Straße direkt vor der Tür
Ca. 6 km bis zum Kurfürstendamm
Ca. 8 km bis Alexanderplatz

Entfernungen

  • Flughafen
    26,04 km
  • Fernbahnhof
    1,40 km
  • Bus
    370 m

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

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