Gepflegter Altbau nahe Landwehrkanal

Entwicklungsfähige Mieten | Toplage nahe Gleisdreieckpark

10963 Berlin (Kreuzberg)
ID-Nr. 2225

Key Facts

Preis
4.950.000 EUR
Gesamtfläche ca.
1.565 m²
Preis/m²
3.162,94 EUR
Nettomiete Ist p.a.
153.285,00 EUR
Faktor Ist
32,29
Rendite Ist
3,10 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    teilsaniert
  • Grund­stück ca.
    405 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.565 m²

Objekt­beschreibung

Gepflegter Altbau nahe Landwehrkanal
8 Wohneinheiten | 5 Gewerbeeinheiten | vollvermietet
2 Wohneinheiten hochwertig saniert
Zahlreiche Altbaudetails und wunderschönes Wendeltreppenhaus
Kunststofffenster in allen Einheiten
Gasetagenheizung
Dachgeschossausbaupotential von ca. 308 m²
Milieuschutzgebiet „Hornstraße“

Lage

Bestes Kreuzberg zwischen Landwehrkanal und Victoriapark
Potsdamer Platz und Gleisdreieckpark schnell erreichbar
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Schulen sowie Kitas ebenfalls in der Nähe
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
5 Km bis zum Kurfürstendamm
4 Km bis zum Alexanderplatz

Entfernungen

  • Flughafen
    24,02 km
  • Fernbahnhof
    970 m
  • Bus
    640 m

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

Kontaktieren Sie uns

Ihre persönlicher Investment-Immobilienberater*in

Exposé anzufordern

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt