Top-sanierter Altbau in ruhiger Parklage
Ausbaureserve im DG | Top saniert | Kein Reparaturstau
Key Facts
Objektdaten
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Baujahr1911
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Zustandvollsaniert
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Grundstück ca.830 m²
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HeizungsartEtagenheizung
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PrimärenergieträgerGas
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.08.2029
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1911
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf Wärme140,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Top-sanierter Altbau in ruhiger Parklage.
9 Wohnungen | 3 Gewerbe | 1 Leerstand (DG)
In den 1990er Jahren grund- u. kernsaniert (Stränge/Elektrik/Fenster/Dach)
Gehobene Ausstattung: Parkett-/Dielenböden, Wannen- und Duschbäder
Sollwerte nach Sanierung und Neuvermietung eines Leerstands im DG
Dachgeschoss-Ausbaureserve ca. 200 m² Wfl. (Architektenvorleistung)
Gasetagenheizungen, 2 Altmietverträge (Bruttokaltmiete)
Alle Wohnungen haben straßenseitige Balkone(Westseite)
Wohnungsgrößen von ca. 90 m² - 120 m²
Milieuschutzgebiet
Lage
Zentrale Lage in Tempelhof/Schöneberg bietet hohe Lebensqualität.
Ruhige Lage am Park!!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe (fußläufig)!
Auffahrt zur Stadtautobahn A100 ebenfalls schnell erreichbar.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Ca. 10 km bis zum Alexanderplatz
Ca. 6 km bis zum Kurfürstendamm
Entfernungen
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Flughafen22,09 km
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Fernbahnhof1,87 km
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Bus440 m
Karte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Hinweise
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
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Herr Pascal Haun
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