Exklusivauftrag | Top-gepflegtes WGH nahe Altstadt Köpenick

Ruhige Lage

12557 Berlin (Köpenick)
ID-Nr. #2322

Key Facts

Preis
2.400.000 EUR
Gesamtfläche ca.
931 m²
Preis/m²
2.577,87 EUR
Nettomiete Ist p.a.
119.985,00 EUR
Faktor Ist
20,00
Rendite Ist
5,00 %
Nettomiete Soll p.a.
128.866,00 EUR
Rendite Soll
5,37 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    teilsaniert
  • Grund­stück ca.
    1.221 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    931 m²

Objekt­beschreibung

Top Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus nahe Altstadt Köpenick.
9 Wohneinheiten | Wohnungsgrößen zwischen ca. 44 – 86 m².
4 Gewerbe | Freier Träger für Jugend- und Schulsozialarbeit
Vorderhaus und ausgebaute Remise.
Im Jahr 2000 modernisiert und Dachgeschoss ausgebaut.
Gaszentralheizung Bj. 2000 und zentrale WW-Aufbereitung
SOLL-Werte durch aktuelle Mieterhöhungen
Faktor SOLL: 18,62
Rendite IST: 5 %
Rendite SOLL: 5,6 %

Lage

Ruhige Lage in Wendenschloss nahe der Köpenicker Altstadt.
Umgebung bietet viel Naherholung durch die Dahme und den Müggelsee!
Krankenhaus Köpenick und Volkspark Köpenick ca. 5 min Fußweg entfernt
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch die Tram und Buslinien
Ca. 24 Km bis Kurfürstendamm
Ca. 17 Km bis zum Alexanderplatz

Entfernungen

  • Flughafen
    16,56 km
  • Fernbahnhof
    2,02 km
  • Bus
    7,92 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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