Herrschaftlicher Stuckaltbau in Schöneberg nahe Gustav-Müller-Platz

Top Lage "Rote Insel" | DG-Ausbau erscheint möglich

10829 Berlin (Schöneberg)
ID-Nr. 2335

Key Facts

Preis
6.300.000 EUR
Gesamtfläche ca.
2.368 m²
Preis/m²
2.660,47 EUR
Nettomiete Ist p.a.
229.062,00 EUR
Faktor Ist
27,50
Rendite Ist
3,64 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1915
  • Grund­stück ca.
    885 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.368 m²

Objekt­beschreibung

Herrschaftlicher Stuckaltbau in Schöneberg nah Gustav-Müller-Platz
Eckhaus mit 4 Vollgeschossen & nicht ausgebautem Dachgeschoss
21 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten verteilt auf 2 Treppenaufgänge
Gewerbemieter sind Ladengeschäft , Tagespflege, Finanzierungsbüro etc.
Gepflegte Fassade aus der Gründerzeit & Zahlreiche Altbaudetails im gesamten Objekt
Dachgeschoss scheint noch ausbaufähig zu sein
Gasetagenheizungen | dezentrale WW-Aufbereitung

Lage

ca. 1 km zum EUREF-Campus, ca. 150 Unternehmen – 3500 Arbeitsplätze
Seitenstraße an der Julius-Leber-Brücke, „Rote Insel“ Schöneberg
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV über den S-Bhf. "Julius-Leber-Brücke"

Entfernungen

  • Flughafen
    24 km
  • Fernbahnhof
    340 m
  • Bus
    860 m

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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