Exklusivauftrag | IST-Rendite 5,51%: Größtenteils modernisiertes WGH in Berlin-Mitte

Beschreibung

Größtenteils modernisiertes WGH, ehemaliges Fabrikantenhaus der Firma Wittler GmbH
In den 20er Jahren der größte Brotproduzent Europas
12 Wohnungen, mindestens 11 Balkone, 2 Gewerbeeinheiten | vollvermietet
Ca. 200 m² Dachgeschoss erscheint ausbaufähig, Baugenehmigung abgelaufen
1 Gewerbemietvertrag (ca. 164 m²) läuft 2025 aus | Mietsteigerungspotential
Hohe Flexibilität der derzeitigen Mieter, AB vorhanden
Top-gepflegt, sämtliche Wohnungen saniert
Innenhof saniert und neu gestaltet
Stuckverzierungen, Holzkassettentüren, Dielen | Parkett
Wärmeversorgung zentral per Fernwärme
WW-Bereitung dezentral per Durchlauferhitzer

Sonstiges

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