Top-gepflegtes WGH an der Grenze zu Prenzlauer Berg

Unausgebautes Dachgeschoss (ca. 325 m²) | Nahe Arnimplatz

10439 Berlin (Pankow)
ID-Nr. 2447

Key Facts

Preis
4.600.000 EUR
Gesamtfläche ca.
1.685,32 m²
Preis/m²
2.729,45 EUR
Nettomiete Ist p.a.
213.135,00 EUR
Faktor Ist
21,58
Rendite Ist
4,63 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Grund­stück ca.
    513 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.685,32 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top-gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an der Grenze zu Prenzlauer Berg
3 Gewerbeeinheiten (eine Praxis + 2 Büros) | 21 Wohneinheiten
Dachgeschoss erscheint ausbaufähig (ca. 325 m² Fläche)
Zahlreiche altbautypische Stilelemente, Balkone
Kunststoff-Isolierglasfenster
Zentralisierte Elektrik
Gasetagenheizungen

Sonstiges

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Ruhige Straße im Milieuschutzgebiet "Pankow-Süd"
An der Grenze zu Prenzlauer Berg, unweit Arnimplatz
9 Gehminuten zur Bushaltestelle Schönhauser Allee / Bornholmer Straße
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen
Ca. 4 km bis Alexanderplatz
Ca. 9 km bis Kurfürstendamm

Entfernungen

  • Flughafen
    43,47 km
  • Fernbahnhof
    1,15 km
  • Bus
    630 m

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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