Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Mietsteigerungspotential | Ø-Miete Wohnen 6,27 €/m²

Auf Wunsch des Eigentümers diskrete Vermarktung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
13347 Berlin (Wedding)
ID-Nr. 410

Key Facts

Preis
2.200.000 EUR
Gesamtfläche ca.
995 m²
Preis/m²
2.211,06 EUR
Nettomiete Ist p.a.
81.600,00 EUR
Faktor Ist
26,96
Rendite Ist
3,71 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teilsaniert
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Vermietbare Fläche ca.
    995 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    157,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
Treppenhaus mit originalen, holzgedrechselten Treppenläufen
und Wohnungseingangstüren, Altbaustilelemente
Mobilfunkmast mit 3.300 € in der JNKM enthalten
Dachgeschoss erscheint ausbaufähig
Milieuschutzgebiet
Ölzentralheizung
AB vorhanden

Lage

Nahe Volkspark Humboldthain und Schillerpark
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
S-Bahn und U-Bahn Nauener Platz 90 Meter entfernt
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
8 km bis zum Kurfürstendamm
5 Km bis zum Alexanderplatz

Entfernungen

  • Flughafen
    38,38 km
  • Fernbahnhof
    1,43 km
  • Bus
    210 m

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart

Kontaktieren Sie uns

Ihre persönlicher Investment-Immobilienberater*in

Exposé anzufordern

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt