Entwicklungsfähige Wohnanlage mit Potential

Ca. 425 €/m² Wohnfläche

04509 Delitzsch
ID-Nr. 2376

Key Facts

Preis
2.300.000 EUR
Gesamtfläche ca.
5.405,96 m²
Preis/m²
425,46 EUR
Nettomiete Ist p.a.
90.436,92 EUR
Faktor Ist
25,43
Rendite Ist
3,93 %
Nettomiete Soll p.a.
291.921,84 EUR
Rendite Soll
12,69 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1970
  • Grund­stück ca.
    2.915 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Vermietbare Fläche ca.
    5.405,96 m²

Objekt­beschreibung

Wohnanlage mit Entwicklungspotential
80 Wohnungen und 8 Hauseingänge
25 Wohnungen derzeit vermietet
Soll-Kalkulation basierend auf einer Gesamtdurchschnittsmiete von 4,50 €/m² nettokalt
Wohnungsgrößen zwischen 60 m² bis 74 m²
Balkone
Außenstellplätze
Fernwärme

Lage

Delitzsch in Sachsen-Anhalt
Ca. 26.000 Einwohner
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Anbindung an die A9
Ca. 25 km bis Leipzig

Entfernungen

  • Flughafen
    23,90 km
  • Fernbahnhof
    2,18 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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