Moderne Gewerbeeinheit nahe der Rummelsburger Bucht

Top Lage nahe der Rummelsburger Bucht | Neubau aus 2011 | Faktor 18,5

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10317 Berlin (Rummelsburger Bucht)
ID-Nr. 2403

Key Facts

Preis
1.100.000 EUR
Gesamtfläche ca.
157 m²
Preis/m²
7.006,00 EUR
Nettomiete Ist p.a.
59.356,00 EUR
Faktor Ist
18,50
Rendite Ist
5,40 %

Objektdaten

  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig

Objekt­beschreibung

Moderne Gewerbeeinheit nahe der Rummelsburger Bucht
157 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Das Objekt wurde im Jahr 2011 fertiggestellt
Aktueller Mietvertrag 2022 bis 2032 | Mietsteigerung nach 5 Jahren Laufzeit
Namhafter Mieter mit bundesweit 73 Standorten
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme | zentrale WW-Aufbereitung

Lage

Zentrales Wohngebiet im schönen Rummelsburg nahe dem Nöldnerplatz
Zwischen Weitlingkiez und Ostkreuz gelegen | gegenüber vom Hinkelpark
Gute Mischung aus Altbestand und Neubau in der Umgebung
Zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch mehrere Buslinien und den S-Bhf. Nöldnerplatz

Entfernungen

  • Flughafen
    24,16 km
  • Fernbahnhof
    560 m
  • Bus
    1,37 km

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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