Gepflegter Altbau nahe Landwehrkanal (2225)
Kaufpreis: | 5.940.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 3.163 € |
Faktor: | 32,3 |
Rendite: | 3,1 % |
JNKM: | 183.942 € |
Gesamtfläche ca.: | 1878 |
Standort: | |
Objektnummer: | 2225 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Gepflegter Altbau nahe Landwehrkanal; 10 Wohneinheiten | 5 Gewerbeeinheiten | vollvermietet; 2 Wohneinheiten hochwertig saniert; zahlreiche Altbaudetails und wunderschönes Wendeltreppenhaus; Kunststofffenster in allen Einheiten; Gasetagenheizung; Dachgeschossausbaupotential von ca. 308 m²; Milieuschutzgebiet „Hornstraße“
Rendite 5,4 % !! Gepflegtes Mischobjekt im grünen Kaulsdorf (2108)
Kaufpreis: | 4.900.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 2.438 € |
Faktor: | 18,6 |
Rendite: | 5,4 % |
JNKM: | 262.831 € |
Gesamtfläche ca.: | 2010 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2108 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Gepflegtes Mischobjekt im grünen Kaulsdorf; 10 Wohneinheiten | 6 Gewerbeeinheiten | 11 Stellplätze; 804 m² an Kita vermietet | 2 x 5 Jahre Option; 120 m² an Physiotherapie vermietet | 2 x 5 Jahre Option; 323 m² Gewerbefläche Imbiss, Büro, Friseur und Orthopädie; Wohnungsneuvermietungen zu ca. 12,00 €/m² in 2022/2023; kein Sanierungs- o. Milieuschutzgebiet; Objekt ist vollvermietet; Gaszentralheizung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Bergmannkiez (2283)
Kaufpreis: | 3.420.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 2.144 € |
Faktor: | 28,3 |
Rendite: | 3,5 % |
JNKM: | 120.477 € |
Gesamtfläche ca.: | 1595 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2283 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Bergmannkiez; 19 Wohneinheiten | 1 Gewerbeeinheit | 5 Vollgeschosse + DG; Dach wurde umfangreich erneuert und erscheint ausbaufähig; Mietsteigerungspotential – Ø Miete Wohnen 5,94 €; Frontfassade 2010 saniert | Teilweise Kunststofffenster; 4 WE mit über 100 m² | restliche WE 50 m²- 90 m²; Gasetagenheizungen | 2 WE mit Ofen/Nachtspeicher; Milieuschutzgebiet „Bergmannstraße-Nord“
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Borsigwalde (2293)
Kaufpreis: | 1.560.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 2.819 € |
Faktor: | 21 |
Rendite: | 4,7 % IST |
JNKM: | 73.057 € |
Gesamtfläche ca.: | 553 |
Standort: | |
Objektnummer: | 2293 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Borsigwalde; Vorderhaus Altbau mit Gartenhaus umfasst insges. 5 WE | vollvermietet; Altbau im Jahr 2003 komplett saniert; alle Wohnungen verfügen über Balkone o. Terrassen; Parkettböden in den Wohnungen; Großes Grundstück (Bodenrichtwert 650 €/m²) mit Gemeinschaftsgarten; moderne Gaszentralheizung; das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten und scheint daher nach aktueller Gesetzeslage aufteilbar in Wohnungseigentum
Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Altbaudetails (2264)
Kaufpreis: | 3.150.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 2.722 € |
Faktor: | 32,5 SOLL |
Rendite: | 3,1 % SOLL |
JNKM: | 96.970 € SOLL |
Gesamtfläche ca.: | 1.157 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2264 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Altbaudetails; 2 Vollgeschosse und unausgebautes Dachgeschoss; 13 Wohnungen | 1 Gewerbeeinheit; schöne Stuck- und Altbaudetails; Gewerbe ist an Gastronomie vermietet; Dachgeschoss erscheint ausbaufähig; SOLL-Wert durch Vermietung des DG als Lager zu 2,- €/m²; Sanierungs- u. Milieuschutzgebiet „Oberschöneweide“
WGH mit Ausbaureserve im Dachgeschoss (2263)
Kaufpreis: | 3.100.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 2.576 € |
Faktor: | 29 |
Rendite: | 3,4 % |
JNKM: | 105.912 € |
Gesamtfläche ca.: | 1.203 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2263 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
WGH mit Ausbaureserve im Dachgeschoss; 3 Vollgeschosse und unausgebautes DG | 2 Hauseingänge; 15 Wohnungen | 1 Gewerbe | 330 m² Dachgeschossfläche; Dachgeschoss erscheint ausbaufähig; gepflegter und schön gestalteter Innenhof; Gewerbe ist an ein Architekturbüro vermietet zu 14,00 €/m²; Milieuschutzgebiet
WGH mit Ausbaupotential in Schöneweide (2282)
Kaufpreis: | 2.500.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 2.796 € |
Faktor: | 23 |
Rendite: | 4,3 % |
JNKM: | 108.000 € |
Gesamtfläche ca.: | 894 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2282 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
WGH mit Ausbaupotential in Schöneweide; 3 Vollgeschosse + unausgebautes DG | Vorderhaus und Seitenflügel; 16 Wohnungen | 2 Gewerbeeinheiten | Vollvermietung; Laminat oder Dielenböden in den WE; zahlreiche Altbaudetails; Gaszentralheizung; Milieuschutzgebiet; Sanierungsgebiet
Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus (597)
Kaufpreis: | 5.900.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 3.729 € |
Faktor: | 27,6 |
Rendite: | 3,6 % |
JNKM: | 214.043 € |
Gesamtfläche ca.: | 1.582 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 597 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus im aufstrebenden Adlershof; Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; Wohnungsgrößen zwischen 46 und 80 m²; kein Milieuschutz; 14 Stellplätze
Zwei neuwertige Stadtvillen bei Berlin (2223)
Kaufpreis: | 3.980.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 3.107 € |
Faktor: | 25,7 |
Rendite: | 3,9 % |
JNKM: | 154.846 € |
Gesamtfläche ca.: | 1.281 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2223 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Zwei neuwertige Stadtvillen im Berliner Speckgürtel; 18 Wohnungen | vollvermietet; alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse; Wohnungsgrößen von ca. 60 m² – ca. 93 m²; großes und gepflegtes Grundstück mit Spielplatz; 8 Stellplätze | vollvermietet
Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage (2043)
Kaufpreis: | 1.980.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 3.529 € |
Faktor: | 27 |
Rendite: | 3,7 % |
JNKM: | 73.306 € |
Gesamtfläche ca.: | 561 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2043 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage im Süden von Berlin; Wohnungsgrößen zwischen 43 m² und 89 m²; 10 Wohneinheiten, 5 Tiefgaragenstellplätze; alle WE‘s mit Balkon oder Terrasse; Gaszentralheizung; kein Milieuschutz