Mehrfamilienhaus mit Nachverdichtungspotential in Friedenau (1978)
| Kaufpreis: | 1.850.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 2.681 € |
| Faktor: | 31 |
| Rendite: | 3,2 % |
| JNKM: | 59.436 € |
| Gesamtfläche ca.: | 690 |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 1978 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Mehrfamilienhaus in Friedenau; 11 Wohneinheiten; die Wohnungen wurden sukzessive modernisiert; Ölzentralheizung | Durchlauferhitzer in den Wohnungen; Denkmalgeschützter Klinkeraltbau; Einzeldenkmal
Alleinauftrag! Kernsaniertes MFH vor den Toren Berlins (2188)
| Kaufpreis: | 1.100.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 2.750 € |
| Faktor: | 23,5 |
| Rendite: | 4,3 % |
| JNKM: | 46.770 € |
| Gesamtfläche ca.: | 400 qm |
| Standort: | Berlin und Umland |
| Objektnummer: | 2188 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Kernsaniertes Altbau-Mehrfamilienhaus bei Berlin und Potsdam; 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 400 m² vermietbarer Fläche; sämtliche Einheiten nach Sanierung (2022) komplett neu vermietet; alle Einheiten verfügen über Terrassen bzw. Balkone; Steigleitungen erneuert, komplette Elektrik erneuert; Dielenboden, Holzkassettentüren; neue Fenster, Jalousien im EG, moderne Bäder; Heizung erneuert (GZH); Dach erneuert
Exklusivauftrag! Topgepflegte Stadtvilla mit 1 WE Leerstand in beliebter Wohnlage (2183)
| Kaufpreis: | 1.875.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 2709 |
| Faktor: | 23,7 SOLL |
| Rendite: | 4,2 % SOLL |
| JNKM: | 78.953 € SOLL |
| Gesamtfläche ca.: | 692 qm |
| Standort: | Berlin und Umland |
| Objektnummer: | 2183 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Top-gepflegte Stadtvilla in beliebter Wohnlage mit 1 WE Leerstand; 6 Wohnungen, ca. 692 m² vermietbare Fläche; jede der Einheiten verfügt über einen Balkon; weitläufiges, gepflegtes Gartengrundstück; Gaszentralheizung im Jahre 2020 erneuert; Fassade mit Wärmedämmung; 1 Leerstand im DG ca. 116 m² | Soll-Werte auf Basis von 10,72 €/m²; 6 Garagen;
JNKM IST / SOLL : 64.031/ 78.953 €; Faktor / Rendite IST : 29,2 / 3,4 %; Faktor / Rendite SOLL : 23,7 / 4,2 %
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin – Gesundbrunnen (2173)
| Kaufpreis: | 5.500.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 2.800 € |
| Faktor: | 32 |
| Rendite: | 3,0 % IST |
| JNKM: | 172.500 € |
| Gesamtfläche ca.: | 1975 |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2173 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus; 35 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten; vollvermietet; geflieste und tagesbelichtete Bäder; Milieuschutzgebiet; Fernwärme
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus bei Berlin (2169)
| Kaufpreis: | 1.750.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 2.827 € |
| Faktor: | 25,3 |
| Rendite: | 3,9 % |
| JNKM: | 69.000 € |
| Gesamtfläche ca.: | 619 qm |
| Standort: | Berlin und Umland |
| Objektnummer: | 2169 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schönefeld bei Berlin; Mietsteigerungspotential durch Mieterhöhungen; 7 Wohneinheiten, 7 Stellplätze; vollvermietet; Fassade und Dach in 2017 erneuert; 3-fach isolierte Fenster mit Schallschutz; Gaszentralheizung Bj. 1996
Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus nahe Winterfeldtplatz im Akazienkiez (2158)
| Kaufpreis: | 5.950.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 3.365 € |
| Faktor: | 27,7 |
| Rendite: | 3,6 % |
| JNKM: | 214.577 € |
| Gesamtfläche ca.: | 1.768 qm |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2158 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Schöneberg; 15 Wohneinheiten ; 2 Gewerbeeinheiten im EG; Vorder- und Gartenhaus mit 4 Vollgeschossen + DG;
lichtdurchfluteter Innenhof; Altbaustilelemente; Gasetagenheizungen
Solides Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in Berlin-Spandau (2141)
| Kaufpreis: | 2.800.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 2.975 € |
| Faktor: | 28,6 |
| Rendite: | 3.5 % IST |
| JNKM: | 86.647 |
| Gesamtfläche ca.: | 832 qm |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2141 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Solides Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential im DG; ca. 215 m² BGF Ausbaupotential im Dachgeschoss; Baugenehmigung ist vorhanden; 15 Wohneinheiten, 1 Leerstand; Kunststofffenster; Milieuschutz; Großer, lichtdurchfluteter Innenhof; SOLL-Werte nach Neuvermietung des Leerstands erreichbar
Gepflegte Wohnanlage in zentraler Lage in Berlin-Wedding (2143)
| Kaufpreis: | 23.000.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 2.177 € |
| Faktor: | 28,4 |
| Rendite: | 3,5 % IST |
| JNKM: | 809.732 € |
| Gesamtfläche ca.: | 10.556 qm |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2143 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Gepflegte Wohnanlage in Berlin-Wedding; IBB gefördert – Eigenschaft öffentlich gefördert endet 31.12.2028; Jede Wohnung verfügt über einen Balkon; Gaszentralheizung mit Durchlauferhitzern; Erbbaurecht mit 57 Jahren Restlaufzeit; Erbbaupacht i.H.v. 70.633,- Euro p.a.; Geringe Fluktuation; 50 TG-Stellplätze
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage in Berlin-Tempelhof (2142)
| Kaufpreis: | 4.000.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 3.162 € |
| Faktor: | 28,1 |
| Rendite: | 3,5 % IST |
| JNKM: | 142.386 € |
| Gesamtfläche ca.: | 1.265 qm |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2142 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage; 6 Vollgeschosse mit Flachdach; 12 Wohneinheiten + 2 Gewerbe; 13 Tiefgaragenstellplätze; Vollvermietet
Gepflegte Stadtvilla mit Garagen in Lichtenrade (2134)
| Kaufpreis: | 1.650.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 3.327 € |
| Faktor: | 33 |
| Rendite: | 3 % IST |
| JNKM: | 49.460 € |
| Gesamtfläche ca.: | 496 qm |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2134 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Gepflegte Stadtvilla mit Garagen in Lichtenrade; 5 Wohneinheiten und 5 Garagen, vollvermietet; neue Gas-Brennwert-Zentralheizung (2021); Zentrale WW-Versorgung; jede Wohnung hat einen Balkon; kein Milieuschutz