Rendite 6,4 % !! Gepflegtes Mischobjekt im grünen Kaulsdorf (2108)
| Price: | 4.100.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2.039 € |
| Factor: | 15,5 |
| ROI: | 6,4 % |
| JNKM: | 262.831 € |
| Total area ca.: | 2010 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 2108 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Gepflegtes Mischobjekt im grünen Kaulsdorf; 10 Wohneinheiten | 6 Gewerbeeinheiten | 11 Stellplätze; 804 m² an Kita vermietet | 2 x 5 Jahre Option; 120 m² an Physiotherapie vermietet | 2 x 5 Jahre Option; 323 m² Gewerbefläche Imbiss, Büro, Friseur und Orthopädie; Wohnungsneuvermietungen zu ca. 12,00 €/m² in 2022/2023; kein Sanierungs- o. Milieuschutzgebiet; Objekt ist vollvermietet; Gaszentralheizung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Bergmannkiez (2283)
| Price: | 3.420.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2.144 € |
| Factor: | 28,3 |
| ROI: | 3,5 % |
| JNKM: | 120.477 € |
| Total area ca.: | 1595 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 2283 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Bergmannkiez; 19 Wohneinheiten | 1 Gewerbeeinheit | 5 Vollgeschosse + DG; Dach wurde umfangreich erneuert und erscheint ausbaufähig; Mietsteigerungspotential – Ø Miete Wohnen 5,94 €; Frontfassade 2010 saniert | Teilweise Kunststofffenster; 4 WE mit über 100 m² | restliche WE 50 m²- 90 m²; Gasetagenheizungen | 2 WE mit Ofen/Nachtspeicher; Milieuschutzgebiet „Bergmannstraße-Nord“
Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus (597)
| Price: | 5.900.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 3.729 € |
| Factor: | 27,6 |
| ROI: | 3,6 % |
| JNKM: | 214.043 € |
| Total area ca.: | 1.582 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 597 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus im aufstrebenden Adlershof; Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; Wohnungsgrößen zwischen 46 und 80 m²; kein Milieuschutz; 14 Stellplätze
Zwei neuwertige Stadtvillen bei Berlin (2223)
| Price: | 3.980.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 3.107 € |
| Factor: | 25,7 |
| ROI: | 3,9 % |
| JNKM: | 154.846 € |
| Total area ca.: | 1.281 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 2223 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Zwei neuwertige Stadtvillen im Berliner Speckgürtel; 18 Wohnungen | vollvermietet; alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse; Wohnungsgrößen von ca. 60 m² – ca. 93 m²; großes und gepflegtes Grundstück mit Spielplatz; 8 Stellplätze | vollvermietet
Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage (2043)
| Price: | 1.980.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 3.529 € |
| Factor: | 27 |
| ROI: | 3,7 % |
| JNKM: | 73.306 € |
| Total area ca.: | 561 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 2043 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage im Süden von Berlin; Wohnungsgrößen zwischen 43 m² und 89 m²; 10 Wohneinheiten, 5 Tiefgaragenstellplätze; alle WE‘s mit Balkon oder Terrasse; Gaszentralheizung; kein Milieuschutz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus-Portfolio (1810)
| Price: | 17.500.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2122 € |
| Factor: | 21,4 |
| ROI: | 4,7 % IST |
| JNKM: | 819.477 € IST |
| Total area ca.: | 8.245 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 1810 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Das top gepflegte Paket in Carrèe-Lage im Wedding besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus sowie 4 Mehrfamilienhäusern mit 100 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten, 38 Tiefgaragen und 15 PKW-Stellplätzen, m²-Preis i. H. v. 2.122 € und einer IST-Rendite von 4,7 %, ab 01.01.2029 voraussichtliche IST-Rendite von ca. 5,4 %.
WGH am Altonaer Rathaus, nahe Elbchaussee (2272)
| Price: | 3.200.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 4.076 € |
| Factor: | 24,9 |
| ROI: | 4 % |
| JNKM: | 128.136 € |
| Total area ca.: | 785 m² |
| Area: | |
| Property ID: | 2272 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
WGH in Hamburg am Rathaus Altona, nahe Elbchaussee / Palmaille; 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 1 Garage; der überwiegende Teil der WE wurde seit 2003 umfangreich saniert; das Dachgeschoss wurde 2003 mit 2 Wohneinheiten ausgebaut; die Fassade wurde im Jahre 2016 saniert; die Wohnungen sind mit Balkonen/Loggien ausgestattet; die Gewerbeeinheit verfügt über eine Terrasse; Ölzentralheizung, Erneuerung des Brenners im Jahre 2019; WW-Versorgung erfolgt dezentral
Repräsentativer Stuckaltbau in erstklassiger Lage in Hamburg (2271)
| Price: | 3.800.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 4.013 € |
| Factor: | 24,2 |
| ROI: | 4,1 % |
| JNKM: | 157.000 € |
| Total area ca.: | 947 m² |
| Area: | |
| Property ID: | 2271 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Repräsentative Jugendstilvilla + Loft in erstklassiger Lage von HH-Ottensen; 5 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten + gewerbl. Keller-Nutzfläche; im Jahre 2021 wurde die Fassade neu gestaltet; die Liegenschaft präsentiert sich in einem top-gepflegten Zustand; die WE sind mit Balkonen/Loggien + Dusch-/Wannenbädern ausgestattet; Dielenböden, Stuckelemente und weitere altbautypische Stilmerkmale; die Wärmeversorgung erfolgt per Gasetagenheizungen; 2 Stellplätze im Innenhof
Top gepflegte Wohnanlage nördlich von Berlin (2237)
| Price: | 4.200.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 1694 € |
| Factor: | 21 |
| ROI: | 4,7 % |
| JNKM: | 198.472 € |
| Total area ca.: | 2479 m2 |
| Area: | |
| Property ID: | 2237 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Top gepflegte Wohnanlage nördlich von Berlin, nahe Eberswalde; 38 Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohnhäuser; Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert
Top gepflegte Wohnanlage im Berliner Umland (2247)
| Price: | 2.640.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2169 € |
| Factor: | 21,3 |
| ROI: | 4,7 % |
| JNKM: | 123.960 € |
| Total area ca.: | 1217 m2 |
| Area: | |
| Property ID: | 2247 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Top gepflegte Wohnanlage im Berliner Umland; 18 Wohneinheiten | 21 Garagen | großes Grundstück: über 5.000 m²; Wohnungsmix mit 2-4 Zimmern |12 Wohnungen von 2017-22 saniert