Gepflegtes Wohnhaus im Berliner Umland (2239)
| Price: | 2.700.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 1497 € |
| Factor: | 22 |
| ROI: | 4,5 % |
| JNKM: | 122.137 € |
| Total area ca.: | 1804 m2 |
| Area: | |
| Property ID: | 2239 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Gepflegtes Wohnhaus im Berliner Umland; 24 Wohneinheiten | 3 Hauseingänge | 15 Stellplätze; aktuelle Neuvermietungen zu ca. 8,50 €/ m²; alle WE verfügen über einen Balkon und Mieterkeller; Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde beantragt; Fassade in 2022 saniert; Gaszentralheizung
Wohnanlage mit 4 MFH im Berliner Umland (2238)
| Price: | 3.420.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 1993 € |
| Factor: | 23 |
| ROI: | 4,4 % |
| JNKM: | 149.902 € |
| Total area ca.: | 1716 m2 |
| Area: | |
| Property ID: | 2238 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern direkt am Sana-Klinikum; jedes Haus umfasst 6 Wohnungen mit 2 -3 Zimmern | vollvermietet; seit 1995 diverses kontinuierlich modernisiert; Waschküchen in den Kellern der Häuser; Gaszentralheizung in jedem Objekt
Viergeschossige Wohnanlage in Top Zustand nahe Fürstenwalde, 5 % Rendite, 1550 €/qm (2236)
| Price: | 2.500.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 1550 € |
| Factor: | 20 |
| ROI: | 5 % |
| JNKM: | 125.000 |
| Total area ca.: | 1613 m2 |
| Area: | |
| Property ID: | 2236 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Viergeschossige Wohnanlage in Top Zustand nahe Fürstenwalde; 2 baugleiche Häuser | 27 Wohnungen | 12 Garagen; seit 2009 Photovoltaik mit Netzeinspeisung | 13.000 € Einnahmen p.a.; zweifach Kunststoffisolierglasfenster in den Wohnungen; jedes Haus hat eine Gaszentralheizung | Warmwasser zentral
Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumsnähe (2244)
| Price: | 1.750.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 1.955 € |
| Factor: | 19,5 SOLL |
| ROI: | 5,1 % SOLL |
| JNKM: | 89.820 € SOLL |
| Total area ca.: | 895 m² |
| Area: | |
| Property ID: | 2244 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Leerstand; 7 Wohnungen | 2x 125 m² | 2x 65 m² | 145 m² | 85 m² | 35 m²; 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, aktuell vermietet; alle WE saniert inkl. neuer Elektrik, Be- u. Entwässerung (Stränge saniert); Innenhof bietet Platz für mögliche PKW-Stellplätze (ca. 6 Stk.); ca. 210 m² Dachgeschoss erscheinen ausbaufähig; Gasetagenheizung geplant, Zentralisierung möglich; das Objekt ist geeignet zur Aufteilung in Wohnungseigentum
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg (1992)
| Price: | 4.550.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 1.456 € |
| Factor: | 21,2 IST |
| ROI: | 4,7 % IST |
| JNKM: | 255.644 € SOLL |
| Total area ca.: | 3.125 m² |
| Area: | |
| Property ID: | 1992 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Gepflegtes 6-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus; Gewerbegrößen zwischen 40m² und 458 m²; Wohnungsgrößen zwischen 41m² und 86 m²; alle Wohnungen mit Tageslichtbad; langjährige Ankermieter; Tiefgarage mit 31 PKW-Stellplätzen; Gaszentralheizung 2023 erneuert; Aufzug
Nach WEG aufgeteiltes MFH im Stephankiez mit TG-Stellplätzen (2220)
| Price: | 4.740.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 3415 € |
| Factor: | 28 |
| ROI: | 3,5 % |
| JNKM: | 169.579 € |
| Total area ca.: | 1142 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 2220 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Nach WEG aufgeteiltes Mehrfamilienhaus im Stephankiez; 6 Vollgeschosse | 15 Wohneinheiten | 42 TG-Stellplätze á 20.0000 € im KP inbegriffen| vollvermietet; In 2021 nach WEG aufgeteilt (Mietervorkaufsrechte vorhanden); Wohnungen mit hochgefliesten Bädern und EBK ausgestattet; Alle WE mit Terrasse, Loggia oder Balkon; Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung; Sanierungsgebiet „Mitte-Turmstraße“; Personenaufzug vorhanden
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Aue (2228)
| Price: | 699.000 € |
|---|---|
| Price qm: | 942 € |
| Factor: | 15 |
| ROI: | 6,3 % |
| JNKM: | 44.327 € |
| Total area ca.: | 742 qm |
| Area: | Berlin und Umland |
| Property ID: | 2228 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
4 Gewerbeeinheiten im EG | 1. -3. OG. 9 Wohneinheiten | 1 Leerstand; Außenfassade steht unter Denkmalschutz | 2015 restauriert; zu jeder Wohnung ist ein Keller/Abstellraum vorhanden; Stellplätze zu 15 €/Monat vermietet | 1 Leerstand; teilweise Einbauküchen aus 2019 (mindestens 3 WE); neue Laminatböden; Gas-Zentralheizung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus-Portfolio in Dessau (1783)
| Price: | 6.890.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 1.355 € |
| Factor: | 22 IST |
| ROI: | 4,6 % IST |
| JNKM: | 313.000 € IST |
| Total area ca.: | 5.083 qm |
| Area: | Bundesweit |
| Property ID: | 1783 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
1998 kernsaniertes Mehrfamilienhaus-Portfolio im Share Deal; Wohnungsgrößen zwischen 2 und 3 Zimmern (42 m² – 89 m²); Kernsanierung umfasste alle Dacheindeckungen, Heizungen, sämtliche Steigleitungen/Stränge, alle Wohneinheiten, Fassaden, Treppenhäuser, Fenster sowie Wohnungs- und Haustüren; Wohnungen bei Mieterwechsel regelmäßig modernisiert; überw. mit Laminatböden ausgestattet, teilw. Balkone; Contracting – neuste Gas-Brennwerttechnik (2021); isolierverglaste Kunststofffenster; gepflegte Grünanlagen; Gegensprechanlagen; Stellplätze
Sanierter Stuckaltbau am Lutherplatz in Havelnähe (480)
| Price: | 1.600.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 1955 € |
| Factor: | 27 IST |
| ROI: | 3,7 % IST |
| JNKM: | 80.378 € SOLL |
| Total area ca.: | 818 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 480 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Wohn- und Geschäftshaus in Havelnähe am Lutherplatz in Spandau; Vorderhaus, 5-geschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; 10 Wohneinheiten| 2 EG-Gewerbeeinheiten | 2 WE leerstehend im DG; Sollwerte nach Vermietung der Dachgeschosswohnungen zu ca. 13 €/m²; umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Wärmedämmung an der Front- und Hoffassade; alle Wohnungen inkl. Fenster erneuert; Elektro-, Zu- und Abwasserleitungen (Strangleitungen) erneuert; neuwertige Gaszentralheizung | Elektrik zentralisiert; Milieuschutzgebiet „Spandauer Neustadt“; JNKM IST / SOLL : 59.206 € / 80.378 €; Faktor / Rendite IST : 27 / 3,7 %; Faktor / Rendite SOLL : 19,9 / 5 %; Kaufpreis / m² : 1.955 €
Dachgeschossrohling für Wohnungsausbau in Alt-Treptow (2219)
| Price: | 550.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2263 Euro |
| Total area ca.: | 243 qm WF |
| Area: | |
| Property ID: | 2219 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Dachgeschossrohling für Wohnungsausbau in Alt-Treptow; Baugenehmigung für 2 und 5 Zimmerwohnung; 5-Zimmer WE mit ca. 181 m² Wohnfläche; 2-Zimmer WE mit ca. 58 m² ; Wohnfläche; jeweils mit Dachterrasse und Balkon; Aufzug genehmigt