Dachgeschossrohling für Wohnungsausbau in Pankow (2218)
| Price: | 450.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 904 € |
| Total area ca.: | 498 qm BGF |
| Area: | |
| Property ID: | 2218 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Dachgeschossrohling für Wohnungsausbau in Pankow; Baugenehmigung für Ausbau von 3 WE liegt vor; Wohnflächen ca. 90 – ca. 150 m²; vollsaniertes Mehrfamilienhaus; Deckenhöhe 2,72 m – 3,34 m; jede WE mit Dachterrasse geplant; Gaszentralheizung
WGH-Ensemble vis-à-vis Oberlin-Klinik (406)
| Price: | 2.980.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 3.286 € |
| Factor: | 27,8 |
| ROI: | 3,6 % IST |
| JNKM: | 107.170 € |
| Total area ca.: | 907 m2 |
| Area: | |
| Property ID: | 406 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Ensemble aus 2 gepflegten WGH direkt beim S-Bahnhof Babelsberg; Sanierungsgebiet, Gebietsdenkmal, Sanierungsabgabe ist bezahlt; Dachterrassen, teils neue EBK, geflieste Duschbäder; fortlaufend saniert; 11 Stellplätze
Baugrundstück in Weißensee (2156)
| Price: | 2.600.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 1412 |
| Total area ca.: | 1842 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 2156 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Gepflegtes und instandgehaltenes Objekt mit vielen Möglichkeiten; bestehend aus drei Gebäuden und einer großen Halle; Neubaupotential mit Wohnungsbau erscheint möglich; Studenten- und Seniorenwohnen erscheint möglich; Werkstatt / Produktion / Office erscheint möglich; Umgebungsbebauung nach BauGB §34; Sanierungsgebiet Wohnen GFZ 1,5; bei Übergabe 100% Leerstand; Heizungsart Gastherme
Mehrfamilienhaus mit Nachverdichtungspotential in Friedenau (1978)
| Price: | 1.850.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2.681 € |
| Factor: | 31 |
| ROI: | 3,2 % |
| JNKM: | 59.436 € |
| Total area ca.: | 690 |
| Area: | |
| Property ID: | 1978 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Mehrfamilienhaus in Friedenau; 11 Wohneinheiten; die Wohnungen wurden sukzessive modernisiert; Ölzentralheizung | Durchlauferhitzer in den Wohnungen; Denkmalgeschützter Klinkeraltbau; Einzeldenkmal
Alleinauftrag! Kernsaniertes MFH vor den Toren Berlins (2188)
| Price: | 1.100.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2.750 € |
| Factor: | 23,5 |
| ROI: | 4,3 % |
| JNKM: | 46.770 € |
| Total area ca.: | 400 qm |
| Area: | Berlin und Umland |
| Property ID: | 2188 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Kernsaniertes Altbau-Mehrfamilienhaus bei Berlin und Potsdam; 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 400 m² vermietbarer Fläche; sämtliche Einheiten nach Sanierung (2022) komplett neu vermietet; alle Einheiten verfügen über Terrassen bzw. Balkone; Steigleitungen erneuert, komplette Elektrik erneuert; Dielenboden, Holzkassettentüren; neue Fenster, Jalousien im EG, moderne Bäder; Heizung erneuert (GZH); Dach erneuert
Exklusivauftrag! Topgepflegte Stadtvilla mit 1 WE Leerstand in beliebter Wohnlage (2183)
| Price: | 1.875.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2709 |
| Factor: | 23,7 SOLL |
| ROI: | 4,2 % SOLL |
| JNKM: | 78.953 € SOLL |
| Total area ca.: | 692 qm |
| Area: | Berlin und Umland |
| Property ID: | 2183 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Top-gepflegte Stadtvilla in beliebter Wohnlage mit 1 WE Leerstand; 6 Wohnungen, ca. 692 m² vermietbare Fläche; jede der Einheiten verfügt über einen Balkon; weitläufiges, gepflegtes Gartengrundstück; Gaszentralheizung im Jahre 2020 erneuert; Fassade mit Wärmedämmung; 1 Leerstand im DG ca. 116 m² | Soll-Werte auf Basis von 10,72 €/m²; 6 Garagen;
JNKM IST / SOLL : 64.031/ 78.953 €; Faktor / Rendite IST : 29,2 / 3,4 %; Faktor / Rendite SOLL : 23,7 / 4,2 %
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin – Gesundbrunnen (2173)
| Price: | 5.500.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2.800 € |
| Factor: | 32 |
| ROI: | 3,0 % IST |
| JNKM: | 172.500 € |
| Total area ca.: | 1975 |
| Area: | |
| Property ID: | 2173 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus; 35 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten; vollvermietet; geflieste und tagesbelichtete Bäder; Milieuschutzgebiet; Fernwärme
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus bei Berlin (2169)
| Price: | 1.750.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2.827 € |
| Factor: | 25,3 |
| ROI: | 3,9 % |
| JNKM: | 69.000 € |
| Total area ca.: | 619 qm |
| Area: | Berlin und Umland |
| Property ID: | 2169 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schönefeld bei Berlin; Mietsteigerungspotential durch Mieterhöhungen; 7 Wohneinheiten, 7 Stellplätze; vollvermietet; Fassade und Dach in 2017 erneuert; 3-fach isolierte Fenster mit Schallschutz; Gaszentralheizung Bj. 1996
Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus nahe Winterfeldtplatz im Akazienkiez (2158)
| Price: | 5.950.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 3.365 € |
| Factor: | 27,7 |
| ROI: | 3,6 % |
| JNKM: | 214.577 € |
| Total area ca.: | 1.768 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 2158 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Schöneberg; 15 Wohneinheiten ; 2 Gewerbeeinheiten im EG; Vorder- und Gartenhaus mit 4 Vollgeschossen + DG;
lichtdurchfluteter Innenhof; Altbaustilelemente; Gasetagenheizungen
Solides Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in Berlin-Spandau (2141)
| Price: | 2.800.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2.975 € |
| Factor: | 28,6 |
| ROI: | 3.5 % IST |
| JNKM: | 86.647 |
| Total area ca.: | 832 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 2141 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Solides Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential im DG; ca. 215 m² BGF Ausbaupotential im Dachgeschoss; Baugenehmigung ist vorhanden; 15 Wohneinheiten, 1 Leerstand; Kunststofffenster; Milieuschutz; Großer, lichtdurchfluteter Innenhof; SOLL-Werte nach Neuvermietung des Leerstands erreichbar