Gepflegte Wohnanlage in zentraler Lage in Berlin-Wedding (2143)
| Price: | 23.000.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2.177 € |
| Factor: | 28,4 |
| ROI: | 3,5 % IST |
| JNKM: | 809.732 € |
| Total area ca.: | 10.556 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 2143 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Gepflegte Wohnanlage in Berlin-Wedding; IBB gefördert – Eigenschaft öffentlich gefördert endet 31.12.2028; Jede Wohnung verfügt über einen Balkon; Gaszentralheizung mit Durchlauferhitzern; Erbbaurecht mit 57 Jahren Restlaufzeit; Erbbaupacht i.H.v. 70.633,- Euro p.a.; Geringe Fluktuation; 50 TG-Stellplätze
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage in Berlin-Tempelhof (2142)
| Price: | 4.000.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 3.162 € |
| Factor: | 28,1 |
| ROI: | 3,5 % IST |
| JNKM: | 142.386 € |
| Total area ca.: | 1.265 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 2142 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage; 6 Vollgeschosse mit Flachdach; 12 Wohneinheiten + 2 Gewerbe; 13 Tiefgaragenstellplätze; Vollvermietet
Gepflegte Stadtvilla mit Garagen in Lichtenrade (2134)
| Price: | 1.650.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 3.327 € |
| Factor: | 33 |
| ROI: | 3 % IST |
| JNKM: | 49.460 € |
| Total area ca.: | 496 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 2134 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Gepflegte Stadtvilla mit Garagen in Lichtenrade; 5 Wohneinheiten und 5 Garagen, vollvermietet; neue Gas-Brennwert-Zentralheizung (2021); Zentrale WW-Versorgung; jede Wohnung hat einen Balkon; kein Milieuschutz
Eckgrundstück mit Planung für Geschosswohnungsbau (2069)
| Price: | 750.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 1.359 € |
| Total area ca.: | 552 m² |
| Area: | |
| Property ID: | 2069 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Baugrundstück mit Planung für 1.300 m² BGF, ca. 1.000 m² WFL; Planung sieht 3 Geschosse zzgl. Dachgeschoss vor; Abrissbestand in Form von 2 Garagen vorhanden; Bebaubar nach § 34 BauGB; Voll erschlossen
Nach WEG aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Spandau (2000)
| Price: | 6.300.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2.690 € |
| Factor: | 24,4 SOLL |
| ROI: | 4,1 % SOLL |
| JNKM: | 257.829 € SOLL |
| Total area ca.: | 2.342 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 2000 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Nach WEG aufgeteiltes Mehrfamilienhaus nahe Insel Eiswerder; 38 Wohnungen | Vorder- und Hinterhaus mit je 2 Treppenaufgängen; aktuell 1 Leerstand ca. 43 m² | Neuvermietung zu ca. 12,- €/m²; teilweise befristete MV mit Staffelmieten; ca. 963 m² Wfl. Leerstand zeitnah möglich (befristete MV); Mietsteigerungspotential durch Neuvermietung; keine Veräußerungssperre im Grundbuch; keine Mietervorkaufsrechte; Ölheizung und Gasetagenheizungen
Äußerst gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus-Paket in Berlin-Gesundbrunnen (2022)
| Price: | 20.500.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2.313 € |
| Factor: | 25 |
| ROI: | 4 % |
| JNKM: | 817.287 € |
| Total area ca.: | 8.862 qm |
| Area: | |
| Property ID: | 2022 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
IBB gefördert – 12 Jahre Nachbindungsfrist; 101 WE / 3 GE; Erbbaupacht bis 2058 bereits bezahlt; Toplage nahe Prenzlauer Berg;
Baugrundstück für Mehrfamilien- und Doppelhaus in Leipzig (2052)
| Price: | 1.600.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 495 € |
| Total area ca.: | 3.227 m² |
| Area: | |
| Property ID: | 2052 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Baugrundstück für Mehrfamilien- und Doppelhaus in Leipzig; Mietverhältnis kann kurzfristig gekündigt werden; Abrissgenehmigung für Bestand liegt vor; bebaubar nach § 34 BauGB; voll erschlossen
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Ausbaufläche in Plauen (2062)
| Price: | 1.100.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 839 € |
| Factor: | 23,3 |
| ROI: | 4,3 % |
| JNKM: | 47.207 € |
| Total area ca.: | ca. 1.311 m² |
| Area: | |
| Property ID: | 2062 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Kernsanierung in den Jahren 1998/1999; 14 Wohneinheiten vollständig saniert; Heizungsanlage in 2019 erneuert
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Wedding (410)
| Price: | 3.000.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 2513 € |
| Factor: | 32.3 |
| ROI: | 3 % |
| JNKM: | 92620 |
| Total area ca.: | 1200 |
| Area: | |
| Property ID: | 410 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
Wohn- u. Geschäftshaus; 13 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten; Altbaustilelemente; Milieuschutzgebiet
Repräsentatives Villenanwesen in Toplage von Berlin-Grunewald (1926)
| Price: | 11.000.000 Euro |
|---|---|
| Price qm: | 8270 € |
| Factor: | 31,1 |
| ROI: | 3,2 % |
| JNKM: | 305044 € |
| Area: | |
| Property ID: | 1926 |
| Brokerage fees: | 7.14 % of the purchase price including VAT |
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