Exklusivauftrag! Topgepflegte Stadtvilla mit 1 WE Leerstand, ruhig, Grünlage, SOLL-Rendite 4,9% (2183)

Mehrfamilienhaus - Berlin und Umland

Top-gepflegte Stadtvilla in beliebter Wohnlage, aktuell mit 1 WE Leerstand im DG ca.116 m²; 6 große Wohnungen, ca. 692 m² vermietbare Fläche; jede der Einheiten verfügt über einen Balkon; weitläufiges, gepflegtes Gartengrundstück; Gaszentralheizung im Jahre 2020 erneuert; Fassade mit Wärmedämmung; Soll-Kalkulation auf Basis von Vollvermietung und 15 % Mieterhöhung nach Mietspiegel; 6 Garagen; Faktor IST/SOLL: 27,56 / 20,42; Rendite IST/SOLL: 3,63 % / 4,9 %; JNKM IST / SOLL : 64.031/ 86.450 €