Top sanierter Altbau in ruhiger Parklage (2249)

Wohn & Geschäftshaus -

Top sanierter Altbau; 9 Wohnungen | 3 Gewerbe | 1 Leerstand (DG); in 1990er Jahren Grund u. Kernsaniert (Stränge/Elektrik/Fenster/Dach); gehobene Ausstattung: Parkett-/Dielenböden, Wannen- und Duschbäder; Sollwerte nach Neuvermietung 1 WE und Mieterhöhungen 2024(15%); Dachgeschoss Ausbaureserve ca. 200 m² Wfl. (Architektenvorleistung); Gasetagenheizungen, 2 Altmietverträge (Bruttokaltmiete); alle Wohnungen haben straßenseitige Balkone(Westseite); Wohnungsgrößen von ca. 90 m² – 120 m² Milieuschutzgebiet