Berlin

Eckhaus mit 4 Vollgeschossen & nicht ausgebautem Dachgeschoss; 21 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten verteilt auf 2 Treppenaufgänge; Gewerbemieter sind Ladengeschäft , Tagespflege, Finanzierungsbüro etc.; gepflegte Fassade aus der Gründerzeit & Zahlreiche Altbaudetails im gesamten Objekt; Dachgeschoss scheint noch ausbaufähig zu sein; Gasetagenheizungen | dezentrale WW-Aufbereitung

Top Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus nahe Altstadt Köpenick; 9 Wohneinheiten | Wohnungsgrößen zwischen ca. 44 – 86 m²; 4 Gewerbe | Freier Träger für Jugend- und Schulsozialarbeit; Vorderhaus und ausgebaute Remise; im Jahr 2000 modernisiert und Dachgeschoss ausgebaut; Gaszentralheizung Bj. 2000 und zentrale WW-Aufbereitung;
SOLL-Werte durch aktuelle Mieterhöhungen; Faktor SOLL: 18,62 ; Rendite SOLL:  5,37 % ; JNKM SOLL: 128.866 €

Mehrfamilienhaus in gefragter Lage am Samariterviertel; 4 Wohneinheiten | ca. 900 m² | 2 Leerstände; Dachgeschoss erscheint ausbaufähig | Top Ausblick über Berlin; SOLL-Werte nach Neuvermietung und Mieterhöhungen 2025; Neuvermietung der Leerstände zu 25 €/m² möblierte Vermietung; Sanierung im Jahre 2014 | Zentralisierte Elektrik; teilweise Kunststofffenster | zahlreiche Altbaudetails; 4 Leerstände werden aktuell saniert; Gasetagenheizungen/Energiekennwert: 115,5; Milieuschutzgebiet

Altbau mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage; 34 Wohneinheiten | 6 WE können zur Übergabe leer sein; Dachgeschoss scheint ausbaufähig, ca. 400 m² BGF; Wohnungsgrößen von ca. 55 m² – ca. 100 m²; zahlreiche Altbaustilmerkmale; Gasetagenheizung; Milieuschutzgebiet „Hornstraße“

Nach WEG geteiltes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Wedding; 10 Wohnungen | 2 Gewerbeeinheiten; das Haus wurde 2020 grundbuchlich aufgeteilt und befindet sich in einer Kommanditgesellschaft; 5 Vollgeschosse und 2015 hochwertig ausgebautes Dachgeschoss; alle Wohnungen verfügen über mehr als 100 m² Wohnfläche; Gasetagenheizung & dezentrale WW-Aufbereitung; zahlreiche Altbaustilelemente

Top gepflegtes MFH mit Ausbaureserve im Hinterhaus; 24 Wohnungen | 1 Gewerbe | Vorder- und Hinterhaus; Vorderhaus 4 Vollgeschosse + ausgebautes DG; das Dachgeschoss des Hinterhauses erscheint ausbaufähig; zahlreiche Altbaustilelemente; Gewerbe als Büro vermietet; Gasetagenheizungen & dezentrale WW-Aufbereitung

4 gepflegte Objekte im Berliner Umland. Insgesamt ca. 135 Wohneinheiten mit einer Durchschnittsmiete von 6,65 €/qm. Einzelerwerb der jeweiligen Objekte ist ebenfalls möglich. Alle Objekte liegen im Radius von 65 km um Berlin.

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Villenlage von Lichterfelde; Fassaden- und Treppenhaussanierung von 2012 -2018; Wasser- und Elektrostränge teilweise in 2014/16 erneuert; 10 Wohneinheiten | 2 Gewerbeeinheiten (wohnwirtsch. ausgebaut); Baugenehmigung für Aufstockung und Balkonanbau, ca. 370 qm; Wohnungsgrößen ca. 55 m² – 156 m²

Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Berlin; vollvermietet | WALT 5,3 | Top Zustand, Etagen teils frisch ausgebaut; 5 Vollgeschosse | 29 Stellplätze | 24 TG-Stellplätze; Etagenweise vermietet : Ingenieursbüro / Versicherung / Kfz-Betrieb / Lager / Dachfläche an Solarbetreiber; SOLL-Werte werden nach Vermietung der Dachfläche erreicht; Ankermieter seit 1999; Share-Deal

Saniertes Mehrfamilienhaus mit vielen Altbaudetails; 35 Wohneinheiten | 1 Gewerbeeinheit | 1 Keller als Lager vermietet; 5 Geschosse und vollunterkellert | Vorderhaus und 2 Seitenflügel; Objekt wurde 2003 umfangreich modernisiert | laufend instandgehalten; sukzessive Sanierung der Einheiten bei Mieterwechsel; überwiegend Holzdielen bzw. Parkett | Großteil Kunststofffenster; Gaszentralheizung (vor 7 Jahren erneuert), zentrale WW-Aufbereitung; letzte Neuvermietungen zu 15 €/m²; Milieuschutzgebiet „Schöneberger Süden“