Herrschaftlicher Stuckaltbau in Schöneberg nahe Gustav-Müller-Platz (2335)
Kaufpreis: | 6.300.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 2.660 € |
Faktor: | 27,5 |
Rendite: | 3,64 % |
JNKM: | 229.062 € |
Gesamtfläche ca.: | 2368 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2335 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Eckhaus mit 4 Vollgeschossen & nicht ausgebautem Dachgeschoss; 21 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten verteilt auf 2 Treppenaufgänge; Gewerbemieter sind Ladengeschäft , Tagespflege, Finanzierungsbüro etc.; gepflegte Fassade aus der Gründerzeit & Zahlreiche Altbaudetails im gesamten Objekt; Dachgeschoss scheint noch ausbaufähig zu sein; Gasetagenheizungen | dezentrale WW-Aufbereitung
Im Exklusivauftrag! Top-gepflegtes WGH nahe Altstadt Köpenick (2322)
Kaufpreis: | 2.400.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 2.577 € |
Faktor: | 20 |
Rendite: | 5 % |
JNKM: | 119.985 € |
Gesamtfläche ca.: | 931 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2322 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Top Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus nahe Altstadt Köpenick; 9 Wohneinheiten | Wohnungsgrößen zwischen ca. 44 – 86 m²; 4 Gewerbe | Freier Träger für Jugend- und Schulsozialarbeit; Vorderhaus und ausgebaute Remise; im Jahr 2000 modernisiert und Dachgeschoss ausgebaut; Gaszentralheizung Bj. 2000 und zentrale WW-Aufbereitung;
SOLL-Werte durch aktuelle Mieterhöhungen; Faktor SOLL: 18,62 ; Rendite SOLL: 5,37 % ; JNKM SOLL: 128.866 €

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Friedrichshain (2305)
Kaufpreis: | 2.750.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 3.055 € |
Faktor: | 21,26 SOLL |
Rendite: | 4,7 % SOLL |
JNKM: | 129.349 € SOLL |
Gesamtfläche ca.: | 900 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2305 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Mehrfamilienhaus in gefragter Lage am Samariterviertel; 4 Wohneinheiten | ca. 900 m² | 2 Leerstände; Dachgeschoss erscheint ausbaufähig | Top Ausblick über Berlin; SOLL-Werte nach Neuvermietung und Mieterhöhungen 2025; Neuvermietung der Leerstände zu 25 €/m² möblierte Vermietung; Sanierung im Jahre 2014 | Zentralisierte Elektrik; teilweise Kunststofffenster | zahlreiche Altbaudetails; 4 Leerstände werden aktuell saniert; Gasetagenheizungen/Energiekennwert: 115,5; Milieuschutzgebiet

Altbau mit Entwicklungspotenzial nahe Viktoriaplatz und Bergmannkiez (2196)
Kaufpreis: | 6.800.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 2.934 € |
Faktor: | 33,4 |
Rendite: | 2,99 % |
JNKM: | 203.550 € |
Gesamtfläche ca.: | 2.217 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2196 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Altbau mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage; 34 Wohneinheiten | 6 WE können zur Übergabe leer sein; Dachgeschoss scheint ausbaufähig, ca. 400 m² BGF; Wohnungsgrößen von ca. 55 m² – ca. 100 m²; zahlreiche Altbaustilmerkmale; Gasetagenheizung; Milieuschutzgebiet „Hornstraße“
Nach WEG aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus (2302)
Kaufpreis: | 4.500.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 3.284 € |
Faktor: | 28 |
Rendite: | 3,6 % |
JNKM: | 161.100 € |
Gesamtfläche ca.: | 1.370 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2302 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Nach WEG geteiltes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Wedding; 10 Wohnungen | 2 Gewerbeeinheiten; das Haus wurde 2020 grundbuchlich aufgeteilt und befindet sich in einer Kommanditgesellschaft; 5 Vollgeschosse und 2015 hochwertig ausgebautes Dachgeschoss; alle Wohnungen verfügen über mehr als 100 m² Wohnfläche; Gasetagenheizung & dezentrale WW-Aufbereitung; zahlreiche Altbaustilelemente
Top gepflegtes MFH mit Ausbaureserve im Hinterhaus (2307)
Kaufpreis: | 5.000.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 3.333 € |
Faktor: | 31 |
Rendite: | 3,2 % |
JNKM: | 160.204 € |
Gesamtfläche ca.: | 1.510 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2307 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Top gepflegtes MFH mit Ausbaureserve im Hinterhaus; 24 Wohnungen | 1 Gewerbe | Vorder- und Hinterhaus; Vorderhaus 4 Vollgeschosse + ausgebautes DG; das Dachgeschoss des Hinterhauses erscheint ausbaufähig; zahlreiche Altbaustilelemente; Gewerbe als Büro vermietet; Gasetagenheizungen & dezentrale WW-Aufbereitung

Attraktives MFH-Portfolio im Berliner Umland (2274)
Kaufpreis: | 12.960.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 1.648 € |
Faktor: | 20 |
Rendite: | 4,8 % |
JNKM: | 628.051 € |
Gesamtfläche ca.: | 7.864 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2274 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
4 gepflegte Objekte im Berliner Umland. Insgesamt ca. 135 Wohneinheiten mit einer Durchschnittsmiete von 6,65 €/qm. Einzelerwerb der jeweiligen Objekte ist ebenfalls möglich. Alle Objekte liegen im Radius von 65 km um Berlin.

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Villenlage – 100 % Leerstand! (2180)
Kaufpreis: | 4.490.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 4.123 € |
Gesamtfläche ca.: | 1.089 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2180 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Villenlage von Lichterfelde; Fassaden- und Treppenhaussanierung von 2012 -2018; Wasser- und Elektrostränge teilweise in 2014/16 erneuert; 10 Wohneinheiten | 2 Gewerbeeinheiten (wohnwirtsch. ausgebaut); Baugenehmigung für Aufstockung und Balkonanbau, ca. 370 qm; Wohnungsgrößen ca. 55 m² – 156 m²

Renditestarkes Gewerbeobjekt in Zentrumsnähe (2040)
Kaufpreis: | 9.000.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 2.272 € |
Faktor: | 18,6 |
Rendite: | 5,37 % |
JNKM: | 483.144 € |
Gesamtfläche ca.: | 3.960 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2040 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Berlin; vollvermietet | WALT 5,3 | Top Zustand, Etagen teils frisch ausgebaut; 5 Vollgeschosse | 29 Stellplätze | 24 TG-Stellplätze; Etagenweise vermietet : Ingenieursbüro / Versicherung / Kfz-Betrieb / Lager / Dachfläche an Solarbetreiber; SOLL-Werte werden nach Vermietung der Dachfläche erreicht; Ankermieter seit 1999; Share-Deal
Im Alleinauftrag! Saniertes MFH mit zahlreichen Altbaudetails (2253)
Kaufpreis: | 5.750.000 Euro |
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Kaufpreis qm: | 2.518 € |
Faktor: | 25,1 |
Rendite: | 3,98 % |
JNKM: | 228.831 € |
Gesamtfläche ca.: | 2.283 qm |
Standort: | |
Objektnummer: | 2253 |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Saniertes Mehrfamilienhaus mit vielen Altbaudetails; 35 Wohneinheiten | 1 Gewerbeeinheit | 1 Keller als Lager vermietet; 5 Geschosse und vollunterkellert | Vorderhaus und 2 Seitenflügel; Objekt wurde 2003 umfangreich modernisiert | laufend instandgehalten; sukzessive Sanierung der Einheiten bei Mieterwechsel; überwiegend Holzdielen bzw. Parkett | Großteil Kunststofffenster; Gaszentralheizung (vor 7 Jahren erneuert), zentrale WW-Aufbereitung; letzte Neuvermietungen zu 15 €/m²; Milieuschutzgebiet „Schöneberger Süden“