Immobilien in Deutschlandweit

Herrschaftlicher Stuckaltbau in Schöneberg nahe Gustav-Müller-Platz (2335)

Kaufpreis: 6.300.000 Euro
Kaufpreis qm: 2.660 €
Faktor: 27,5
Rendite: 3,64 %
JNKM: 229.062 €
Gesamtfläche ca.: 2368 qm
Standort:
Objektnummer: 2335
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

Eckhaus mit 4 Vollgeschossen & nicht ausgebautem Dachgeschoss; 21 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten verteilt auf 2 Treppenaufgänge; Gewerbemieter sind Ladengeschäft , Tagespflege, Finanzierungsbüro etc.; gepflegte Fassade aus der Gründerzeit & Zahlreiche Altbaudetails im gesamten Objekt; Dachgeschoss scheint noch ausbaufähig zu sein; Gasetagenheizungen | dezentrale WW-Aufbereitung

Im Exklusivauftrag! Top-gepflegtes WGH nahe Altstadt Köpenick (2322)

Kaufpreis: 2.400.000 Euro
Kaufpreis qm: 2.577 €
Faktor: 20
Rendite: 5 %
JNKM: 119.985 €
Gesamtfläche ca.: 931 qm
Standort:
Objektnummer: 2322
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

Top Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus nahe Altstadt Köpenick; 9 Wohneinheiten | Wohnungsgrößen zwischen ca. 44 – 86 m²; 4 Gewerbe | Freier Träger für Jugend- und Schulsozialarbeit; Vorderhaus und ausgebaute Remise; im Jahr 2000 modernisiert und Dachgeschoss ausgebaut; Gaszentralheizung Bj. 2000 und zentrale WW-Aufbereitung;
SOLL-Werte durch aktuelle Mieterhöhungen
; Faktor SOLL: 18,62 ; Rendite SOLL:  5,37 % ; JNKM SOLL: 128.866 €

Exklusivauftrag: Top-gepflegtes Architektenhaus mit zusätzlicher Finnhütte in Ketzin/Brandenburg, Wassergrundstück! (2327)

Kaufpreis: 910.000 Euro
Gesamtfläche ca.: 190
Standort:
Objektnummer: 2327
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwST

Top-gepflegtes Architektenhaus direkt an der Seefront von Ketzin (145 m² Wfl, BJ 1975, Modernisierung 2000) auf 895 m² Grund + Gartenhaus (15 m², BJ 1996, mit Gäste-WC + Heizraum) + 2 Garagen; Finnhütte (ca. 45 m²) auf 696 m² Grund + 1 Garage; Architektenhaus und Finnhütte mit jeweils eigenem Grundbuch; ca. 40 laufende Meter direkte Wasserfront; schwimmende Steganlage mit Bootsanleger; gehobene Ausstattung mit hochwertiger Einbauküche, 2 luxuriösen Marmor-Bädern, Granit, Fliesen, Parkett; Panoramafenster + Kachelofen, Natursteinterrasse (ca. 45 m²); Sicherheits-Isoglasfenster, zentr. Schließanlage + Sicherheitseingangstür; teilweise Fußbodenheizung, Gaszentralheizung | Neuinstallation von Vaillant 2023

3 renditestarke Mehrfamilienhäuser mit 40 Stellplätzen (2284)

Kaufpreis: 1.500.000 Euro
Kaufpreis qm: 661 €
Faktor: 15,7 IST
Rendite: 6,34 % IST
JNKM: 159.306 € SOLL
Gesamtfläche ca.: 2.268 qm
Standort: Bundesweit
Objektnummer: 2284
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

3 renditestarke Mehrfamilienhäuser mit 40 Stellplätzen; 54 Wohneinheiten | aktuell 19 leerstehende Einheiten; alle Wohnungen haben ca. 42 m² Wohnfläche; SOLL-Werte kalkuliert auf Basis von 6,70 €/m² Neuvermietung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; saniert in den 1990er Jahren; großer Grundstücksanteil; Öl-Zentralheizung

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Friedrichshain (2305)

Kaufpreis: 2.750.000 Euro
Kaufpreis qm: 3.055 €
Faktor: 21,26 SOLL
Rendite: 4,7 % SOLL
JNKM: 129.349 € SOLL
Gesamtfläche ca.: 900 qm
Standort:
Objektnummer: 2305
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

Mehrfamilienhaus in gefragter Lage am Samariterviertel; 4 Wohneinheiten | ca. 900 m² | 2 Leerstände; Dachgeschoss erscheint ausbaufähig | Top Ausblick über Berlin; SOLL-Werte nach Neuvermietung und Mieterhöhungen 2025; Neuvermietung der Leerstände zu 25 €/m² möblierte Vermietung; Sanierung im Jahre 2014 | Zentralisierte Elektrik; teilweise Kunststofffenster | zahlreiche Altbaudetails; 4 Leerstände werden aktuell saniert; Gasetagenheizungen/Energiekennwert: 115,5; Milieuschutzgebiet

Altbau mit Entwicklungspotenzial nahe Viktoriaplatz und Bergmannkiez (2196)

Kaufpreis: 6.800.000 Euro
Kaufpreis qm: 2.934 €
Faktor: 33,4
Rendite: 2,99 %
JNKM: 203.550 €
Gesamtfläche ca.: 2.217 qm
Standort:
Objektnummer: 2196
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

Altbau mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage; 34 Wohneinheiten | 6 WE können zur Übergabe leer sein; Dachgeschoss scheint ausbaufähig, ca. 400 m² BGF; Wohnungsgrößen von ca. 55 m² – ca. 100 m²; zahlreiche Altbaustilmerkmale; Gasetagenheizung; Milieuschutzgebiet „Hornstraße“

Nach WEG aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus (2302)

Kaufpreis: 4.500.000 Euro
Kaufpreis qm: 3.284 €
Faktor: 28
Rendite: 3,6 %
JNKM: 161.100 €
Gesamtfläche ca.: 1.370 qm
Standort:
Objektnummer: 2302
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

Nach WEG geteiltes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Wedding; 10 Wohnungen | 2 Gewerbeeinheiten; das Haus wurde 2020 grundbuchlich aufgeteilt und befindet sich in einer Kommanditgesellschaft; 5 Vollgeschosse und 2015 hochwertig ausgebautes Dachgeschoss; alle Wohnungen verfügen über mehr als 100 m² Wohnfläche; Gasetagenheizung & dezentrale WW-Aufbereitung; zahlreiche Altbaustilelemente

Top gepflegtes MFH mit Ausbaureserve im Hinterhaus (2307)

Kaufpreis: 5.000.000 Euro
Kaufpreis qm: 3.333 €
Faktor: 31
Rendite: 3,2 %
JNKM: 160.204 €
Gesamtfläche ca.: 1.510 qm
Standort:
Objektnummer: 2307
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

Top gepflegtes MFH mit Ausbaureserve im Hinterhaus; 24 Wohnungen | 1 Gewerbe | Vorder- und Hinterhaus; Vorderhaus 4 Vollgeschosse + ausgebautes DG; das Dachgeschoss des Hinterhauses erscheint ausbaufähig; zahlreiche Altbaustilelemente; Gewerbe als Büro vermietet; Gasetagenheizungen & dezentrale WW-Aufbereitung

Attraktives MFH-Portfolio im Berliner Umland (2274)

Kaufpreis: 12.960.000 Euro
Kaufpreis qm: 1.648 €
Faktor: 20
Rendite: 4,8 %
JNKM: 628.051 €
Gesamtfläche ca.: 7.864 qm
Standort:
Objektnummer: 2274
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

4 gepflegte Objekte im Berliner Umland. Insgesamt ca. 135 Wohneinheiten mit einer Durchschnittsmiete von 6,65 €/qm. Einzelerwerb der jeweiligen Objekte ist ebenfalls möglich. Alle Objekte liegen im Radius von 65 km um Berlin.

Einzelerwerb möglich: Paket aus zwei top-gepflegten MFH nahe der Hamburger Elbchaussee (2277)

Kaufpreis: 7.000.000 Euro
Kaufpreis qm: 4.042 €
Faktor: 24,5
Rendite: 4,1 %
JNKM: 285.136 €
Gesamtfläche ca.: 1732 m²
Standort:
Objektnummer: 2277
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

Einzelerwerb möglich: Dieses repräsentative MFH-Paket nahe der Elbchaussee steht in Hamburg Ottensen und -Altona zum Verkauf!

Immobilie 1: Repräsentative Jugendstilvilla + Loft in erstklassiger Lage von HH-Ottensen; 5 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten + gewerbl. Keller-Nutzfläche; Im Jahre 2021 wurde die Fassade neu gestaltet; die Liegenschaft präsentiert sich in einem top-gepflegten Zustand; die WE sind mit Balkonen/Loggien + Dusch-/Wannenbädern ausgestattet; Dielenböden, Stuckelemente und weitere altbautypische Stilmerkmale; die Wärmeversorgung erfolgt per Gasetagenheizungen; 2 Stellplätze im Innenhof

Immobilie 2: WGH in Hamburg am Rathaus Altona, nahe Elbchaussee / Palmaille; 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 1 Garage; der überwiegende Teil der WE wurde seit 2003 umfangreich saniert; das Dachgeschoss wurde 2003 mit 2 Wohneinheiten ausgebaut; die Fassade wurde im Jahre 2016 saniert; die Wohnungen sind mit Balkonen/Loggien ausgestattet; die Gewerbeeinheit verfügt über eine Terrasse; Ölzentralheizung, Erneuerung des Brenners im Jahre 2019; WW-Versorgung erfolgt dezentral