Einzelerwerb möglich: Paket aus zwei top-gepflegten MFH nahe der Hamburger Elbchaussee (2277)
| Kaufpreis: | 7.000.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 4.042 € |
| Faktor: | 24,5 |
| Rendite: | 4,1 % |
| JNKM: | 285.136 € |
| Gesamtfläche ca.: | 1732 m² |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2277 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Einzelerwerb möglich: Dieses repräsentative MFH-Paket nahe der Elbchaussee steht in Hamburg Ottensen und -Altona zum Verkauf!
Immobilie 1: Repräsentative Jugendstilvilla + Loft in erstklassiger Lage von HH-Ottensen; 5 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten + gewerbl. Keller-Nutzfläche; Im Jahre 2021 wurde die Fassade neu gestaltet; die Liegenschaft präsentiert sich in einem top-gepflegten Zustand; die WE sind mit Balkonen/Loggien + Dusch-/Wannenbädern ausgestattet; Dielenböden, Stuckelemente und weitere altbautypische Stilmerkmale; die Wärmeversorgung erfolgt per Gasetagenheizungen; 2 Stellplätze im Innenhof
Immobilie 2: WGH in Hamburg am Rathaus Altona, nahe Elbchaussee / Palmaille; 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 1 Garage; der überwiegende Teil der WE wurde seit 2003 umfangreich saniert; das Dachgeschoss wurde 2003 mit 2 Wohneinheiten ausgebaut; die Fassade wurde im Jahre 2016 saniert; die Wohnungen sind mit Balkonen/Loggien ausgestattet; die Gewerbeeinheit verfügt über eine Terrasse; Ölzentralheizung, Erneuerung des Brenners im Jahre 2019; WW-Versorgung erfolgt dezentral
WGH am Altonaer Rathaus, nahe Elbchaussee (2272)
| Kaufpreis: | 3.200.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 4.076 € |
| Faktor: | 24,9 |
| Rendite: | 4 % |
| JNKM: | 128.136 € |
| Gesamtfläche ca.: | 785 m² |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2272 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
WGH in Hamburg am Rathaus Altona, nahe Elbchaussee / Palmaille; 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 1 Garage; der überwiegende Teil der WE wurde seit 2003 umfangreich saniert; das Dachgeschoss wurde 2003 mit 2 Wohneinheiten ausgebaut; die Fassade wurde im Jahre 2016 saniert; die Wohnungen sind mit Balkonen/Loggien ausgestattet; die Gewerbeeinheit verfügt über eine Terrasse; Ölzentralheizung, Erneuerung des Brenners im Jahre 2019; WW-Versorgung erfolgt dezentral
Repräsentativer Stuckaltbau in erstklassiger Lage in Hamburg (2271)
| Kaufpreis: | 3.800.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 4.013 € |
| Faktor: | 24,2 |
| Rendite: | 4,1 % |
| JNKM: | 157.000 € |
| Gesamtfläche ca.: | 947 m² |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2271 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Repräsentative Jugendstilvilla + Loft in erstklassiger Lage von HH-Ottensen; 5 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten + gewerbl. Keller-Nutzfläche; im Jahre 2021 wurde die Fassade neu gestaltet; die Liegenschaft präsentiert sich in einem top-gepflegten Zustand; die WE sind mit Balkonen/Loggien + Dusch-/Wannenbädern ausgestattet; Dielenböden, Stuckelemente und weitere altbautypische Stilmerkmale; die Wärmeversorgung erfolgt per Gasetagenheizungen; 2 Stellplätze im Innenhof