Immobilien in Umland

Exklusivauftrag: Top-gepflegtes Architektenhaus mit zusätzlicher Finnhütte in Ketzin/Brandenburg, Wassergrundstück! (2327)

Kaufpreis: 910.000 Euro
Gesamtfläche ca.: 190
Standort:
Objektnummer: 2327
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwST

Top-gepflegtes Architektenhaus direkt an der Seefront von Ketzin (145 m² Wfl, BJ 1975, Modernisierung 2000) auf 895 m² Grund + Gartenhaus (15 m², BJ 1996, mit Gäste-WC + Heizraum) + 2 Garagen; Finnhütte (ca. 45 m²) auf 696 m² Grund + 1 Garage; Architektenhaus und Finnhütte mit jeweils eigenem Grundbuch; ca. 40 laufende Meter direkte Wasserfront; schwimmende Steganlage mit Bootsanleger; gehobene Ausstattung mit hochwertiger Einbauküche, 2 luxuriösen Marmor-Bädern, Granit, Fliesen, Parkett; Panoramafenster + Kachelofen, Natursteinterrasse (ca. 45 m²); Sicherheits-Isoglasfenster, zentr. Schließanlage + Sicherheitseingangstür; teilweise Fußbodenheizung, Gaszentralheizung | Neuinstallation von Vaillant 2023

3 renditestarke Mehrfamilienhäuser mit 40 Stellplätzen (2284)

Kaufpreis: 1.500.000 Euro
Kaufpreis qm: 661 €
Faktor: 15,7 IST
Rendite: 6,34 % IST
JNKM: 159.306 € SOLL
Gesamtfläche ca.: 2.268 qm
Standort: Bundesweit
Objektnummer: 2284
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

3 renditestarke Mehrfamilienhäuser mit 40 Stellplätzen; 54 Wohneinheiten | aktuell 19 leerstehende Einheiten; alle Wohnungen haben ca. 42 m² Wohnfläche; SOLL-Werte kalkuliert auf Basis von 6,70 €/m² Neuvermietung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; saniert in den 1990er Jahren; großer Grundstücksanteil; Öl-Zentralheizung

Einzelerwerb möglich: Paket aus zwei top-gepflegten MFH nahe der Hamburger Elbchaussee (2277)

Kaufpreis: 7.000.000 Euro
Kaufpreis qm: 4.042 €
Faktor: 24,5
Rendite: 4,1 %
JNKM: 285.136 €
Gesamtfläche ca.: 1732 m²
Standort:
Objektnummer: 2277
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

Einzelerwerb möglich: Dieses repräsentative MFH-Paket nahe der Elbchaussee steht in Hamburg Ottensen und -Altona zum Verkauf!

Immobilie 1: Repräsentative Jugendstilvilla + Loft in erstklassiger Lage von HH-Ottensen; 5 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten + gewerbl. Keller-Nutzfläche; Im Jahre 2021 wurde die Fassade neu gestaltet; die Liegenschaft präsentiert sich in einem top-gepflegten Zustand; die WE sind mit Balkonen/Loggien + Dusch-/Wannenbädern ausgestattet; Dielenböden, Stuckelemente und weitere altbautypische Stilmerkmale; die Wärmeversorgung erfolgt per Gasetagenheizungen; 2 Stellplätze im Innenhof

Immobilie 2: WGH in Hamburg am Rathaus Altona, nahe Elbchaussee / Palmaille; 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 1 Garage; der überwiegende Teil der WE wurde seit 2003 umfangreich saniert; das Dachgeschoss wurde 2003 mit 2 Wohneinheiten ausgebaut; die Fassade wurde im Jahre 2016 saniert; die Wohnungen sind mit Balkonen/Loggien ausgestattet; die Gewerbeeinheit verfügt über eine Terrasse; Ölzentralheizung, Erneuerung des Brenners im Jahre 2019; WW-Versorgung erfolgt dezentral

Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus (2287)

Kaufpreis: 2.350.000 Euro
Kaufpreis qm: 1.593 €
Faktor: 19,6
Rendite: 5,0 %
JNKM: 119.724 €
Gesamtfläche ca.: 1.475 qm
Standort:
Objektnummer: 2287
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus; 16 Wohneinheiten | 6 Gewerbeeinheiten | 16 Stellplätze | 3 Garagen; Wohnungsgrößen von 36 m² – 74 m²; Gewerbe sind vermietet an Pflege/ Restaurant/ Apotheke/ Kosmetik; alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia; teilweise alters- bzw. behindertengerechte Wohnungen

Top gepflegte Wohnanlage nördlich von Berlin (2237)

Kaufpreis: 4.200.000 Euro
Kaufpreis qm: 1694 €
Faktor: 21
Rendite: 4,7 %
JNKM: 198.472 €
Gesamtfläche ca.: 2479 m2
Standort:
Objektnummer: 2237
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

Top gepflegte Wohnanlage nördlich von Berlin, nahe Eberswalde; 38 Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohnhäuser; Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert

Top gepflegte Wohnanlage im Berliner Umland (2247)

Kaufpreis: 2.640.000 Euro
Kaufpreis qm: 2169 €
Faktor: 21,3
Rendite: 4,7 %
JNKM: 123.960 €
Gesamtfläche ca.: 1217 m2
Standort:
Objektnummer: 2247
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

Top gepflegte Wohnanlage im Berliner Umland; 18 Wohneinheiten | 21 Garagen | großes Grundstück: über 5.000 m²; Wohnungsmix mit 2-4 Zimmern |12 Wohnungen von 2017-22 saniert

Gepflegtes Wohnhaus im Berliner Umland (2239)

Kaufpreis: 2.700.000 Euro
Kaufpreis qm: 1497 €
Faktor: 22
Rendite: 4,5 %
JNKM: 122.137 €
Gesamtfläche ca.: 1804 m2
Standort:
Objektnummer: 2239
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

Gepflegtes Wohnhaus im Berliner Umland; 24 Wohneinheiten | 3 Hauseingänge | 15 Stellplätze; aktuelle Neuvermietungen zu ca. 8,50 €/ m²; alle WE verfügen über einen Balkon und Mieterkeller; Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde beantragt; Fassade in 2022 saniert; Gaszentralheizung

Wohnanlage mit 4 MFH im Berliner Umland (2238)

Kaufpreis: 3.420.000 Euro
Kaufpreis qm: 1993 €
Faktor: 23
Rendite: 4,4 %
JNKM: 149.902 €
Gesamtfläche ca.: 1716 m2
Standort:
Objektnummer: 2238
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern direkt am Sana-Klinikum; jedes Haus umfasst 6 Wohnungen mit 2 -3 Zimmern | vollvermietet; seit 1995 diverses kontinuierlich modernisiert; Waschküchen in den Kellern der Häuser; Gaszentralheizung in jedem Objekt

Viergeschossige Wohnanlage in Top Zustand nahe Fürstenwalde, 5 % Rendite, 1550 €/qm (2236)

Kaufpreis: 2.500.000 Euro
Kaufpreis qm: 1550 €
Faktor: 20
Rendite: 5 %
JNKM: 125.000
Gesamtfläche ca.: 1613 m2
Standort:
Objektnummer: 2236
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

Viergeschossige Wohnanlage in Top Zustand nahe Fürstenwalde; 2 baugleiche Häuser | 27 Wohnungen | 12 Garagen; seit 2009 Photovoltaik mit Netzeinspeisung | 13.000 € Einnahmen p.a.; zweifach Kunststoffisolierglasfenster in den Wohnungen; jedes Haus hat eine Gaszentralheizung | Warmwasser zentral

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Aue (2228)

Kaufpreis: 699.000 €
Kaufpreis qm: 942 €
Faktor: 15
Rendite: 6,3 %
JNKM: 44.327 €
Gesamtfläche ca.: 742 qm
Standort: Berlin und Umland
Objektnummer: 2228
Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST

4 Gewerbeeinheiten im EG | 1. -3. OG. 9 Wohneinheiten | 1 Leerstand; Außenfassade steht unter Denkmalschutz | 2015 restauriert; zu jeder Wohnung ist ein Keller/Abstellraum vorhanden; Stellplätze zu 15 €/Monat vermietet | 1 Leerstand; teilweise Einbauküchen aus 2019 (mindestens 3 WE); neue Laminatböden; Gas-Zentralheizung