Exklusivauftrag: Top-gepflegtes Architektenhaus mit zusätzlicher Finnhütte in Ketzin/Brandenburg, Wassergrundstück! (2327)
| Kaufpreis: | 910.000 Euro |
|---|---|
| Gesamtfläche ca.: | 190 |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2327 |
| Courtage: | 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Top-gepflegtes Architektenhaus direkt an der Seefront von Ketzin (145 m² Wfl, BJ 1975, Modernisierung 2000) auf 895 m² Grund + Gartenhaus (15 m², BJ 1996, mit Gäste-WC + Heizraum) + 2 Garagen; Finnhütte (ca. 45 m²) auf 696 m² Grund + 1 Garage; Architektenhaus und Finnhütte mit jeweils eigenem Grundbuch; ca. 40 laufende Meter direkte Wasserfront; schwimmende Steganlage mit Bootsanleger; gehobene Ausstattung mit hochwertiger Einbauküche, 2 luxuriösen Marmor-Bädern, Granit, Fliesen, Parkett; Panoramafenster + Kachelofen, Natursteinterrasse (ca. 45 m²); Sicherheits-Isoglasfenster, zentr. Schließanlage + Sicherheitseingangstür; teilweise Fußbodenheizung, Gaszentralheizung | Neuinstallation von Vaillant 2023
3 renditestarke Mehrfamilienhäuser mit 40 Stellplätzen (2284)
| Kaufpreis: | 1.500.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 661 € |
| Faktor: | 15,7 IST |
| Rendite: | 6,34 % IST |
| JNKM: | 159.306 € SOLL |
| Gesamtfläche ca.: | 2.268 qm |
| Standort: | Bundesweit |
| Objektnummer: | 2284 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
3 renditestarke Mehrfamilienhäuser mit 40 Stellplätzen; 54 Wohneinheiten | aktuell 19 leerstehende Einheiten; alle Wohnungen haben ca. 42 m² Wohnfläche; SOLL-Werte kalkuliert auf Basis von 6,70 €/m² Neuvermietung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; saniert in den 1990er Jahren; großer Grundstücksanteil; Öl-Zentralheizung
Einzelerwerb möglich: Paket aus zwei top-gepflegten MFH nahe der Hamburger Elbchaussee (2277)
| Kaufpreis: | 7.000.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 4.042 € |
| Faktor: | 24,5 |
| Rendite: | 4,1 % |
| JNKM: | 285.136 € |
| Gesamtfläche ca.: | 1732 m² |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2277 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Einzelerwerb möglich: Dieses repräsentative MFH-Paket nahe der Elbchaussee steht in Hamburg Ottensen und -Altona zum Verkauf!
Immobilie 1: Repräsentative Jugendstilvilla + Loft in erstklassiger Lage von HH-Ottensen; 5 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten + gewerbl. Keller-Nutzfläche; Im Jahre 2021 wurde die Fassade neu gestaltet; die Liegenschaft präsentiert sich in einem top-gepflegten Zustand; die WE sind mit Balkonen/Loggien + Dusch-/Wannenbädern ausgestattet; Dielenböden, Stuckelemente und weitere altbautypische Stilmerkmale; die Wärmeversorgung erfolgt per Gasetagenheizungen; 2 Stellplätze im Innenhof
Immobilie 2: WGH in Hamburg am Rathaus Altona, nahe Elbchaussee / Palmaille; 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 1 Garage; der überwiegende Teil der WE wurde seit 2003 umfangreich saniert; das Dachgeschoss wurde 2003 mit 2 Wohneinheiten ausgebaut; die Fassade wurde im Jahre 2016 saniert; die Wohnungen sind mit Balkonen/Loggien ausgestattet; die Gewerbeeinheit verfügt über eine Terrasse; Ölzentralheizung, Erneuerung des Brenners im Jahre 2019; WW-Versorgung erfolgt dezentral
Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus (2287)
| Kaufpreis: | 2.350.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 1.593 € |
| Faktor: | 19,6 |
| Rendite: | 5,0 % |
| JNKM: | 119.724 € |
| Gesamtfläche ca.: | 1.475 qm |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2287 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus; 16 Wohneinheiten | 6 Gewerbeeinheiten | 16 Stellplätze | 3 Garagen; Wohnungsgrößen von 36 m² – 74 m²; Gewerbe sind vermietet an Pflege/ Restaurant/ Apotheke/ Kosmetik; alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia; teilweise alters- bzw. behindertengerechte Wohnungen
Top gepflegte Wohnanlage nördlich von Berlin (2237)
| Kaufpreis: | 4.200.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 1694 € |
| Faktor: | 21 |
| Rendite: | 4,7 % |
| JNKM: | 198.472 € |
| Gesamtfläche ca.: | 2479 m2 |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2237 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Top gepflegte Wohnanlage nördlich von Berlin, nahe Eberswalde; 38 Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohnhäuser; Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert
Top gepflegte Wohnanlage im Berliner Umland (2247)
| Kaufpreis: | 2.640.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 2169 € |
| Faktor: | 21,3 |
| Rendite: | 4,7 % |
| JNKM: | 123.960 € |
| Gesamtfläche ca.: | 1217 m2 |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2247 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Top gepflegte Wohnanlage im Berliner Umland; 18 Wohneinheiten | 21 Garagen | großes Grundstück: über 5.000 m²; Wohnungsmix mit 2-4 Zimmern |12 Wohnungen von 2017-22 saniert
Gepflegtes Wohnhaus im Berliner Umland (2239)
| Kaufpreis: | 2.700.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 1497 € |
| Faktor: | 22 |
| Rendite: | 4,5 % |
| JNKM: | 122.137 € |
| Gesamtfläche ca.: | 1804 m2 |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2239 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Gepflegtes Wohnhaus im Berliner Umland; 24 Wohneinheiten | 3 Hauseingänge | 15 Stellplätze; aktuelle Neuvermietungen zu ca. 8,50 €/ m²; alle WE verfügen über einen Balkon und Mieterkeller; Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde beantragt; Fassade in 2022 saniert; Gaszentralheizung
Wohnanlage mit 4 MFH im Berliner Umland (2238)
| Kaufpreis: | 3.420.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 1993 € |
| Faktor: | 23 |
| Rendite: | 4,4 % |
| JNKM: | 149.902 € |
| Gesamtfläche ca.: | 1716 m2 |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2238 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern direkt am Sana-Klinikum; jedes Haus umfasst 6 Wohnungen mit 2 -3 Zimmern | vollvermietet; seit 1995 diverses kontinuierlich modernisiert; Waschküchen in den Kellern der Häuser; Gaszentralheizung in jedem Objekt
Viergeschossige Wohnanlage in Top Zustand nahe Fürstenwalde, 5 % Rendite, 1550 €/qm (2236)
| Kaufpreis: | 2.500.000 Euro |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 1550 € |
| Faktor: | 20 |
| Rendite: | 5 % |
| JNKM: | 125.000 |
| Gesamtfläche ca.: | 1613 m2 |
| Standort: | |
| Objektnummer: | 2236 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
Viergeschossige Wohnanlage in Top Zustand nahe Fürstenwalde; 2 baugleiche Häuser | 27 Wohnungen | 12 Garagen; seit 2009 Photovoltaik mit Netzeinspeisung | 13.000 € Einnahmen p.a.; zweifach Kunststoffisolierglasfenster in den Wohnungen; jedes Haus hat eine Gaszentralheizung | Warmwasser zentral
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Aue (2228)
| Kaufpreis: | 699.000 € |
|---|---|
| Kaufpreis qm: | 942 € |
| Faktor: | 15 |
| Rendite: | 6,3 % |
| JNKM: | 44.327 € |
| Gesamtfläche ca.: | 742 qm |
| Standort: | Berlin und Umland |
| Objektnummer: | 2228 |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwST |
4 Gewerbeeinheiten im EG | 1. -3. OG. 9 Wohneinheiten | 1 Leerstand; Außenfassade steht unter Denkmalschutz | 2015 restauriert; zu jeder Wohnung ist ein Keller/Abstellraum vorhanden; Stellplätze zu 15 €/Monat vermietet | 1 Leerstand; teilweise Einbauküchen aus 2019 (mindestens 3 WE); neue Laminatböden; Gas-Zentralheizung